נורת' פורק וין קאנטרי – retreat להשקעת נכסים – אחוזת חקלאות של 3 דונם עם אפשרויות אינסופיות

ממוקמת לאורך המסלול המבוקש של Sound Avenue, האחוזה החקלאית וה住宅ית יוצאת הדופן שטחה 3 דונם מציעה פוטנציאל בלתי רגיל עבור בונים, מגדלים או פיתוח יקב בוטique. ממוקמת בלב אזור היין של נורת' פורק בלונג איילנד, נכס זה משלב גמישות של הסדרת זונינג חקלאי עם נוחות מגורים.
המגורים המרכזיים כוללים חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם פינת עבודה, סלון וחדר שמש, הכל במרכז סביב שלושה קמינים קלאסיים הפועלים על עצים. הבית שומר על אופיו הנצחי עם חימום בבסיס שמן, עליית גג מלאה, ובית מחסה לא גמור אידיאלי לאחסון או הרחבה.
השטחים מתוכננים לייצור ולתפקוד, עם שלושה מבני מחסנים בשטח כולל של כ-11,000 רגל רבוע, מוסך לשלושה רכבים, וחלק נפרד נגיש המציע 1,500 רגל רבוע של אחסון – מושלם עבור ניהול חווה, אחסון ציוד, או מגורים באתר עבור צוות.
נכס זה כולל גם שני בארות פעילים, מערכת ביוב, ושטח של 3 דונם מצויד במערכת ספרינקלרים. הוא גובל ב-10 דונם של אדמות חקלאיות שמורות, המבטיחות נופים פתוחים ופרטיות נמשכת – יתרון יקר ערך לשימוש חקלאי או מסחרי לטווח הארוך.
ממוקם דקות מכפר מתיטוק, כרמים וחופים, חלקה זו נמצאת בתוך מחוז בתי הספר מתיטוק-קוטשוג, הידוע בקהילתו הקטנה ובמתקנים המקומיים המצוינים.
שימושים אידיאלים: יקב בוטיק • אחוזת חווה • מטה קבלן/חצר • עסק חקלאי • מגורי משפחות מרובות
זוהי הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס באחד מאזורי החקלאות היקרים ביותר בנורת' פורק, היכן שמפגש בין שטח פתוח, יופי טבעי והזדמנות כלכלית.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC