46 ספטמבר דקאטור הוא בניין משופץ, מבנה מעורב שימושים בברוקלין המוצע ישירות על ידי הבעלים. הבניין כולל יחידת מסחר בקומת קרקע, דירה עם חדר שינה אחד בקומה השנייה, ודופלקס פנטהאוז עם שני חדרי שינה והזדמנויות רבות לאזורים פרטיים חיצוניים. כל קומה שודרגה עם גימורים מודרניים, תקרות גבוהות, ורמה כללית שהופכת את הנכס מתאים הן לשימוש והן להשקעה. אומדן המס החודשי של 2012 דולר מכסה הן את 44 ספטמבר דקאטור והן את 46 ספטמבר דקאטור ויחולק ביניהם.

המקום המסחרי יושב ברמה של הרחוב מאחורי חזית זכוכית רחבה שמספקת נראות גבוהה. בפנים, הפריסה עמוקה עם תקרות גבוהות ותאורה שקועה ופנים לבן נקי שמתאימים לרעיונות של קמעונאות, גלריה, סטודיו או משרד. חדר אחורי נפרד תומך בשימוש משרד או ייעוץ ומספר ארונות מספקים פתרונות אחסון פשוטים. היחידה לא כוללת שירותים, דבר ששומר על שטח פתוח וגמיש לבנייה.

הקומה השנייה היא דירה עם חדר שינה אחד עם חדר אמבטיה מלא ורצפות עץ חלבי וחלונות קדמיים גדולים שמביאים אור טבעי יציב. המטבח מסודר עם ארונות לבנים ומכשירים מפלדת אל חלד. חדר האמבטיה כולל אמבטיה מעמיקה וריצוף מעודכן והפריסה מציעה סידור מגורים נוח וברור.

הפנטהאוז הוא דופלקס עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים, חלונות גבוהים, וחלונות גג ש δημιουργים פנים מוארות בכל הקומות. הקומה הראשית כוללת מטבח מודרני ואזור מגורים שפתוח למרפסת פרטית. קומה זו כוללת גם חדר אמבטיה מלא. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה עם קווים נקיים וחשיפה טובה לחלונות יחד עם חדר אמבטיה מלא שני שכולל אמבטיה מעמיקה ומקלחון סגור בזכוכית. גרם מדרגות ממשיך למרפסת גג פרטית שמוסיפה הרחבה חיצונית יקרת ערך לבית.

ממוקם בצד שקט בברוקלין סטייווסנט ליד קפעים, שירותי שכונה ותחבורה, 46 דקאטור מציעה שילוב מאוזן של נוכחות מסחרית ונוחות מגורים. השילוב של חנות נראית, בית משופץ עם חדר שינה אחד, ודופלקס פנטהאוז מואר עם מרפסת וגישה לגג עושה את הנכס מושך למשקיעים או לבעלים המחפש הכנסה עם פוטנציאל מגורים במקום.

46 Decatur Street is a renovated mixed use brownstone in Brooklyn offered directly by the owner. The building holds a ground floor commercial unit, a one bedroom apartment on the second floor, and a two bedroom duplex penthouse with multiple private outdoor areas. Each level has been updated with modern finishes, tall ceilings, and an overall standard that makes the property well suited for both use and investment. The monthly tax estimate of $2012 covers both 44 Decatur Street and 46 Decatur Street and will be divided between them.

The commercial space sits at street level behind a wide glass frontage that gives strong visibility. Inside, the layout runs deep with high ceilings and recessed lighting and a clean white interior that fits retail, gallery, studio, or office concepts. A separate rear room supports office or consultation use and multiple closets provide simple storage solutions. The unit does not include a bathroom which keeps the footprint open and flexible for buildout.

The second floor is a one bedroom residence with one full bathroom and hardwood floors and large front windows that bring in steady natural light. The kitchen is finished with white cabinetry and stainless steel appliances. The bathroom has a soaking tub and updated tile and the layout offers a comfortable and straightforward living arrangement.

The penthouse is a two bedroom duplex with two full bathrooms, tall windows, and skylights that create a bright interior across both levels. The main floor includes a modern kitchen and a living area that opens onto a private balcony. This level also has a full bathroom. The upper level has two bedrooms with clean lines and solid window exposure along with a second full bathroom that includes a soaking tub and a glass enclosed shower. A staircase continues to a private roof deck that adds a valuable outdoor extension to the home.

Set on a quiet block in Bedford Stuyvesant near cafés, neighborhood services, and transit, 46 Decatur offers a balanced combination of commercial presence and residential comfort. The mix of a visible storefront, a renovated one bedroom home, and a bright duplex penthouse with balcony and roof access makes the property appealing for investors or for an owner seeking income with on site living potential.