$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלו נכס מורשת יוצא דופן של למעלה מ-320 דונם במחוז פוטנם — מחנה קיץ לשעבר עשיר בהיסטוריה וכעת מוכן לפרק הבא שלו עם פרטיות מוחלטת ופוטנציאל בלתי מוגבל. הנכס משתרע על פני 8 מגרשי מס, כולל כמעט 50 דונם של אדמה המיועדת למסחר בשלושה מגרשים וכמאה 270 דונם של אדמה המיועדת למגורים בחמישה מגרשים הנותרים. יהלום הכתר הוא המגרש הראשי שטחו 95.63 דונם, הנכנס מכביש בלאיחהאק, שבו אגם פרטי בן 20 דונם עם סכר מעודכן לאחרונה וחוף מים כמעט מפותח שממתינים. קילומטרים של שבילים קבועים winding דרך הנכס, חוצים עשרות מהמבנים המקוריים של המחנה שעוד עומדים במצבים שונים של ירידת מצב - לודג' על שפת האגם, אולמות אוכל גדולים, בנייני פנאי וחינוך, מעונות, מתקני רפואיים ואפילו בריכת שחיה קבורה - כולם מעוררים תקופה שהייתה, בעוד הם מזמינים שימושים מחדש או פיתוח מחדש. מפעל טיהור שפכים חדיש, שטרם נעשה בו שימוש, בשווי 7 מיליון דולר, יכול לשרת 60-65 בתים ומוכן באתר עם היתר SPDES עדכני, גנרטור מלא, ומערכת גיבוי 100% רדננטית. כניסה נוספת יכולה להיות משוחזרת מכביש ישן 22 דרך אחד מהמגרשים המסחריים, המציעה נגישות יוצאת דופן וגמישות פיתוח. מעבר לאגם הפרטי, האדמה מחוזקת על ידי שני יובלים של נהר המזרחי קרוטון וכמאה 1,640 רגלים של חזית ישירה על הנהר עצמו - אזור מוכר לקיאקים ולסירות קנו בתוך אגן הביצה הגדולה והטבעית. בכניסת בלאיכהאק, בית ראנץ' מקסים עם 3 חדרי שינה משמש כמגורים אידיאליים למתכנן או כאך בית. טופוגרפיה מתגלגלת, יערות בוגרים וגבהים דרמטיים יוצרים נוף שמרגיש רחוק מהכל, אך הנכס נשאר נגיש באופן מפתיע לדרכים הראשיות ולתחנות רכבת של מטרו נורת' גישה קלה אל ומנגד ל-NYC. מוקף בחיק הטבע, כל דונם קורא לפנאי והרפתקאות, מגדיר את הביקוש המושלם לאלו שמחפשים בדידות, ספורט ושקט נפשי. האפשרויות לפיתוח ושימוש רבות עם השימושים המותרים והמיוחדים הזמינים עם נכס זה המיועד למגורים ומסחרי, ומשתרע על פני מספר מגרשים. דוגמה לשימושים מותרים בזונינג C1 כוללים: מחקר ופיתוח, בתי חולים לווטרינריה, חממות וגני ילדים, מסעדות, מועדוני בריאות או כושר, מתקני ספורט recreational, משרדים עסקיים ומקצועיים, בנקים, בתי קפה ודוכני מזון מהיר. דוגמה לשימושים מיוחדים כוללים: ייצור קל, מרכזי קנייה, מחסנים, מרכזי ועידות ותרבות, מועדוני חברות, גני ילדים ומרכזי טיפול יום. נדיר שמתקבל קנבס בזה גודל, פרטיות, יופי טבעי ותשתיות מודרניות מובנות. זה יותר מאשר אדמה — זו הזדמנות חד-פעמית בעשור לעצב משהו באמת יוצא דופן.

ID #‎	938337
פרטי בנין Details	גודל מגרש 192.58 דונם 80 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$200,365

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026