$898,000 - 171 W 131ST Street #309, מנהטן Central Harlem, NY 10027｜ID # RLS20061030

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרווח ונעים, דירת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה זו מציעה תכנון מודרני עם תאורה טבעית נהדרת דרך חלונות הממוקמים במערב המשקיפים על רחוב אדם קלייטון פאול ג'וניור. המטבח הפתוח מעוצב בצורה יפה עם ארונות לבנים, תאורת LED מתחת לארונות, דלפקי קיסרסטון, אי ארוחת בוקר גדול, וחלון גבס מזוגג לבן. מכשירים מהשורה הראשונה כוללים מקרר LG ומערך מכשירים מפלדת נירוסטה של Electrolux הכולל כיריים, מיקרוגל ומדיח כלים.

החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת מקורה וריצוף פורצלן מזוגג מותאם אישית, בעוד שחדר האמבטיה השני כולל אמבטיה מלאה. בין הדגשים הנוספים יש מכונת כביסה/מייבש עם אוויר חיצוני ומקום אחסון נדיב בכל רחבי הדירה.

ממוקם בלב הארלם התוסס, The Aurum הוא קונדו מודרני, מודע לסביבה, המציע שירותים ברמה גבוהה: לובי שמוקדש 24 שעות, אחסון אופניים, מרכז ספורט בקומה העליונה, לובי דיירים עם חדר מדיה, חצר מטופחת, וגג מרוהט עם תחנות גריל ומושבים. המוסך המצורף מספק נוחות נוספת.

קרוב לאפשרויות תחבורה עיקריות (רכבות 2, 3, B ו-C), אפשר להגיע למידטאון בפחות מ-30 דקות. תיהנו מהמועדפים הסמוכים כמו פארק סנט ניקולס, Whole Foods, רנסנס הארלם, סילביה, רד רוסטר, קורנר סושיאל, הארלם שייק וסוטוקסה פיצריה.

בונוס משמעותי נוסף: הבית הזה נהנה מהפחתת מס 421-A למשך 25 שנים עד 2043, המציעה חיסכון יוצא דופן לטווח הארוך ועושה אותו לערך מדהים - במיוחד עבור משקיעים.

הערה: הדירה מושכרת כרגע עד ה-1 במרץ 2026, ומספקת הכנסה שכירות מהימנה ופוטנציאל השקעה מצוין.

ID #‎	RLS20061030
פרטי בנין Details	Aurum , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , בבניין יש 8 קומות 81 ימים (DOM)
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,448
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,668
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית B, C, A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.