ברוך הבא לפנטהאוז שלך בלב מורנינגסייד הייטס, קואופ HDFC נדיר ללא מגבלות הכנסה או מכירה עם ערך יוצא דופן.

הדירה בשכונה העליונה עם שני חדרי שינה מציעה אור רב, תכנית פרקטית, ואת הקסם של בניין מתחילת המאה שעבר, מה שהופך אותה לבית אידיאלי עבור סטודנטים, קונים בפעם הראשונה, או כל מי שמחפש חלל נוח ומנוהל היטב בקרבת אוניברסיטת קולומביה ופארק ריברסייד.

מאפיינים מרכזיים

• דירת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד
• ברמת הפנטהאוז עם חשיפות מזרחיות, מערביות ודרומיות לאור טבעי עקבי
• תקרות גבוהות ורצפת עץ חדשה
• סלון נפרד ומטבח מרווח עם אזור אוכל
• מכונת כביסה בתוך הדירה לנוחות נוספת
• חדרי שינה בפרופורציות טובות
• קסם של לפני מלחמת העולם עם עדכונים מתחשבים

אHighlights הבניין

• קואופ HDFC מנוהלת היטב ללא מגבלות הכנסה או מכירה
• רכישה משותפת, ערבויות, והורים קונים לילדים מותרות
• השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים
• ידידותית לבעלי חיים
• מחזיק דירה גר (הוא בעל הדירה)
• חדר כביסה משודרג
• חצר משותפת
• אחסון אופניים
• מערכת אינטרקום עם אבטחה

יתרונות המיקום

• קרוב לאוניברסיטת קולומביה, מכללת ברנרד ובית הספר למוזיקה של מנהטן
• סמוך לפארק ריברסייד ופארק סאקורה
• מוקף בבתי קפה, מסעדות ונוחות מקומיות
• תחבורה נוחה באמצעות רכבת 1 ואוטובוסים M4/M104

בית מואר ונוח בשכונה מרכזית המציע מקום, אופי, וערך יוצא דופן באחת מהמרכזים האקדמיים והתרבותיים האהובים ביותר במנהטן.

Welcome to your very own pent house in the heart of Morningside Heights, a rare HDFC co-op with no income or resale restrictions and exceptional value.

This top floor two-bedroom offers great light, a practical layout, and the charm of a well-kept pre-war building, making it an ideal home for students, first-time buyers, or anyone seeking a comfortable, well-managed space near Columbia University and Riverside Park.

Key Features

• Two-bedroom, one-bath home
• Pent house level with eastern, western and southern exposures for consistent natural light
• High ceilings and new hardwood flooring
• Separate living room and spacious eat-in kitchen
• In-unit washing machine for added convenience
• Well-proportioned bedrooms
• Pre-war charm with thoughtful updates

Building Highlights

• Well-managed HDFC coop with no income or resale restrictions
• Co-purchasing, guarantors, and parents buying for children allowed
• Subletting permitted after two years
• Pet-friendly
• Live-in superintendent (he owns)
• Upgraded laundry room
• Shared courtyard
• Bike storage
• Video intercom security

Location Perks

• Near Columbia University, Barnard College & Manhattan School of Music
• Close to Riverside Park & Sakura Park
• Surrounded by local cafés, restaurants & conveniences
• Easy transportation via the 1 train and M4/M104 buses

A bright, comfortable home in a prime neighborhood offering space, character, and standout value in one of Manhattan’s most beloved academic and cultural hubs.