תיאור נכס: 1717 סקטון פלייס, ברונקס, ניו יורק, 10469.
פיתוח מגורים או חניון. בלוק 4752 | חלקה 154. חזית החלקה: 90 רגל X 52 רגל X 74 רגל (ראה תרשים העיר)
תכנון: R5 שטח מגורים בנוי מקסימלי FAR 5. ניתן לבנות: בגובה 40 רגל, 2 או 3 קומות – 90 רגל בחזית, עם נסיגה.
אפשר לבנות בניין של שלוש או ארבע קומות עם אפשרויות לשימוש משפחתי יחיד, משפחה זוגית, או מולטי-משפחתי. מרתף כדופלקס, וגג עליון. ברחוב מגורי נעים קרוב לקו 5 של הרכבת. התכנון מתיר בניית בניינים של שלוש או ארבע קומות עבור תצורות מגורים שונות. צורת החלקה המשולשת מאפשרת בניית מספר בניינים או בניין אחד עם חזית רחבה. הזדמנות לפיתוח: - ממוקמת באזור שמתפתח במהירות עם דרישה גבוהה צפויה ממקצוענים צעירים ואמנים בשל הקרבה לעיר ולתחבורה ציבורית. נחשבת להזדמנות פיתוח מדהימה עם פוטנציאל לביקוש משמעותי עם סיום הבנייה.
תקציר מנהלים קורא לכל המשקיעים, המפתחים, והמשתמשים הסופיים לרכוש שטח מגורים בגודל 0.11 דונם במיקום בולט. הנכס ממוקם בלב אזור ביי צ'סטר בברונקס ברחוב מגורי שקט, ממש ליד רחוב איסטצ'סטר ומשך דקות ספורות מהכביש המהיר I-95 ומהמסלול ברוקנר, והרבה יותר מזה. שכנים כוללים את קניון ביי פלאזה, בתי החולים NY Health/Jacobi, וולגרינז, פארק האפטן, בריכת השחייה האפטנית, מעגל העובדים, חנויות אפל, אלדו, צ'יק פיל איי, דלאס BBQ, מרשל'ס, חנויות נייקי, אוליב גארדן, סטארבקס, סטופ ושופ ומקדונלד'ס. זה יכול להיות אתר הפיתוח/מיקום העסקי הבא שלך. פנה היום למידע נוסף וליכולות בשטח.

Property Description: 1717 SEXTON PLACE, Bronx, New York, 10469.
Residential development or parking lot. Block 4752 | Lot 154 Lot Frontage: 90 FEET X 52 FEET X 74 FEET (See city diagram)
Zoning: R5 Maximum buildable residential area FAR 5 Buildable: 40 feet high 2 or 3 floors – 90 feet front, with setback
Possible to build a three or four-story building with options for single-family, two-family, or multifamily use. Basement as a duplex, AND Attic. On a nice residential block close to the 5 train. Zoning permits construction of three or four-story buildings for various residential configurations. Triangular lot shape allows for multiple buildings or a single building with a wide facade. Development Opportunity: - Located in a rapidly developing area with high demand expected from young professionals and artists due to proximity to the city and public transportation. Considered a prime development opportunity with potential for significant demand upon completion.
EXECUTIVE SUMMARY Calling all investors, developers, and end-users to acquire a prominently situated .11 acre residential site. The Property Is Located In The heart of Baychester area in Bronx on a quiet residential street right off of Eastchester Rd & Just Minutes From I-95 and Bruckner Expressway, and so much more. Neighbors Include Mall at Bay Plaza, NY Health Hospitals/Jacobi, Walgreens, Haften Park, Haften Swimming Pool, Workmen’s Circle, Apple Stores, Aldo, Chick Fil A, Dallas BBQ, Marshall's, Nike Stores, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop & McDonald's. This could be your next development site/ business location. Inquire today for more information and on-site capabilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC