תפסו השקעה בנכס נדל"ן פריים (NNN) במרכז קניות מורכב משני בניינים הממוקם בכניסה הראשית של הכפר ההיסטורי גושן. נכס זה משלב תזרים מזומנים יציב עם פוטנציאל ערך משמעותי. ממוקם אסטרטגית בציר הראשי הכניסה לכפר ההיסטורי גושן, מבטיח נראות גבוהה ותנועה קבועה. בניין #1 (Beverage Plus): כ-7,300 רגלים רבועים של מרכז משקאות קמעונאי מבEstablished. שכירות NNN מאובטחת ל-10 שנים, הנמצאת כרגע בשנה השנייה שלה, עם עליות של 3% לשנה עד 31 במאי 2034. דמי השכירות השנתיים הנוכחיים הם 7210 דולר לחודש, מה שמספק הכנסה מהימנה. בניין #2 (Bagel ממחוז אורנג'): כ-1,836 רגלים רבועים, שהיה בעבר מיקום מצליח לקמעונאות מזון. כרגע ריק, אך כפוף להרחבת שכירות NNN נוספת ל-5 שנים, עם עליות של 3% לשנה עד 4 בינואר 2030. מציע רכיב ערך חזק לדייר חדש או חלל מוכן למשתמש קונה. דמי השכירות השנתיים הנוכחיים הם 2831 דולר לחודש. הדיירים אחראים לכל ההוצאות התפעוליות (Beer World 75%, OC Bagel 25%), כאשר בעל הנכס אחראי רק על המבנה והגגות. כולל חניון מרוצף, מים ביוב עירוניים, ושירות גז טבעי. זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיעים פאסיביים המחפשים הכנסה קבועה עם ניהול נמוך ומשקיעים אקטיביים המעוניינים להגדיל את הערך על ידי הכנסת דייר חדש לחלל הפנוי. זה גם מייצג הצעה משכנעת לבעל משתמש שיכול לתפוס את הבניין הקדמי תוך כדי תועלת מההכנסה הנוצרת על ידי הדייר האחורי. פרטי השכירות זמינים לפי בקשה לקונים מוסמכים.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC