$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « עִברִית Hebrew »

תפסו השקעה בנכס נדל"ן פריים (NNN) במרכז קניות מורכב משני בניינים הממוקם בכניסה הראשית של הכפר ההיסטורי גושן. נכס זה משלב תזרים מזומנים יציב עם פוטנציאל ערך משמעותי. ממוקם אסטרטגית בציר הראשי הכניסה לכפר ההיסטורי גושן, מבטיח נראות גבוהה ותנועה קבועה. בניין #1 (Beverage Plus): כ-7,300 רגלים רבועים של מרכז משקאות קמעונאי מבEstablished. שכירות NNN מאובטחת ל-10 שנים, הנמצאת כרגע בשנה השנייה שלה, עם עליות של 3% לשנה עד 31 במאי 2034. דמי השכירות השנתיים הנוכחיים הם 7210 דולר לחודש, מה שמספק הכנסה מהימנה. בניין #2 (Bagel ממחוז אורנג'): כ-1,836 רגלים רבועים, שהיה בעבר מיקום מצליח לקמעונאות מזון. כרגע ריק, אך כפוף להרחבת שכירות NNN נוספת ל-5 שנים, עם עליות של 3% לשנה עד 4 בינואר 2030. מציע רכיב ערך חזק לדייר חדש או חלל מוכן למשתמש קונה. דמי השכירות השנתיים הנוכחיים הם 2831 דולר לחודש. הדיירים אחראים לכל ההוצאות התפעוליות (Beer World 75%, OC Bagel 25%), כאשר בעל הנכס אחראי רק על המבנה והגגות. כולל חניון מרוצף, מים ביוב עירוניים, ושירות גז טבעי. זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיעים פאסיביים המחפשים הכנסה קבועה עם ניהול נמוך ומשקיעים אקטיביים המעוניינים להגדיל את הערך על ידי הכנסת דייר חדש לחלל הפנוי. זה גם מייצג הצעה משכנעת לבעל משתמש שיכול לתפוס את הבניין הקדמי תוך כדי תועלת מההכנסה הנוצרת על ידי הדייר האחורי. פרטי השכירות זמינים לפי בקשה לקונים מוסמכים.

ID #‎	935667
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,069
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026