האם חלמתם על מקלט קרקע פרטי משלכם? ברוכים הבאים לרחוב מוייר בספראקרס, ניו יורק. 61 דונמים בתולים למכירה בספראקרס, המוקפים בעיקר על ידי נחל לאשר עם חזית דרך בשתי דרכים. בעוד שאחוזת זו כוללת מעל 200 רגל חזית על הדרך 162, נקודת הגישה העיקרית שלה היא פיסת אדמה רחבה של 45 רגל מרחוב מוייר. אדמה זו חולקה בהצלחה מחלקת אדמה גדולה יותר של 70 דונם שכללה בית גדול ומבנים נוספים. המיסים מוערכים. ייתכן של subdivision נוסף אפשרי.

באזור, הנוף הסובב מתאפיין באדמות יער לא מפותחות, מעט מגורים בקרבה, אבל בעיקר חקלאות. מעורב עם מרחבים, עם פוטנציאל טוב לאתרי בנייה כדי לבנות בית או למחנה, ושדות מעובדים שהוזנחו לפני עשורים עם תערובת טובה של עצי קשה ויערות אורן שעוברים לכיוון יותר מאלפיים רגל של חזית נחל בצידו הצפון-מערבי. האחוזה תהיה מקום מגונן מצוין לקוואיל אם יוכנסו אליו, וכמו כן כרגע תומכת בכמות בריאה של צבאים מסוג וייטייל וטורקיה. נכס זה יהיה תואם טוב למועדון ציד המעוניין בלאנד. נכס זה לא נכרת. האדמה משויכת בעיקרה למערכות ניקוז טובות ומניבות, כפי שמעיד על כך העצים הגבוהים והאיכותיים שגדלים באדמה. הרכב המינים מורכב מאלון, מייפל, ברוש, היקורי, דובדבן שחור, אש לבנה, ויער בוקיצה אמריקאי. הזדמנות הכנסה מיידית זמינה מהפחתת יערות או ערך עתידי יכול להיאגר על הגזע, מה שמאפשר ליער להמשיך לאגור ערך נכס נוסף. השטח משתנה ומקל על הליכה, כאשר הקצה הצפון-מערבי מספק נופים יפהפיים של נחל ומפלים עם מדרונות תלולים לכיוון תחתית הנחל.

המשבצת הזו ממוקמת בדרום מזרח הדרך 162 ממרכז קנאוגהרי (7 דקות) להזדמנויות קניות והסעדה, צפון מערב מאלבני, בירת מדינת ניו יורק ומחוז הבירה (30 דקות), מקום מגונן של נמל התעופה הבינלאומי של אלבני, ושלוש שעות מניו יורק.
למרות שיש 200 רגל חזית דרך על הדרך 162, הנכס נגזר בצורה הטובה ביותר דרך הטרייל של 45 רגל לאורך גדר החיוניות שפוגשת את רחוב מוייר, דרך עירונית המפולגת היטב עם חשמל ברחוב. אנא שימו לב כי פיסת האדמה הרחבה של 45 רגל אינה מופיעה במפת המיסים, או באפליקציות פופולריות כמו OnX, אך היא קיימת ומועברת עם כל ה-61+/- דונם.

Have you been dreaming of your own private land sanctuary? Welcome to Moyer Rd in Sprakers NY. Pristine 61 Acres for sale in Sprakers Primarily Bordered by Lasher Creek with Road Frontage on Two Roads. While this property has over 200 Feet of Frontage on Route 162 its primary access point is a 45' wide strip of land from Moyer Rd. This land was successfully subdivided from a larger 70-Acre tract of land which included a large house and outbuildings. Taxes are estimated. Further subdivision may be possible.

Locally, the surrounding landscape is characterized by undeveloped forestland, some residential nearby and surrounding, but mostly agriculture. Mixed with meadows, with good potential building sites to construct a home or to build a camp, and overgrown fields once farmed decades ago with a good mix of hardwoods and pine forests that transition towards the more than two thousand feet of creek frontage on the Northwest perimeter. The property would be good quail habitat if introduced and currently supports a healthy amount of whitetail deer and turkey. This property would be a good match for a hunt club looking for land to base out of. This property has not been logged. Soils are mostly well drained and productive, as indicated by the tall, high quality trees that grow on the land. The species composition is made up of oak, maple, birch, hickory, black cherry, white ash, and American Beech. Immediate income opportunity is available from forest thinning or future value can be stored on the stump allowing the forest to continue to store additional asset value. Terrain is variable and easily walkable with the northwestern perimeter providing some wonderful views of the creekscape and waterfalls with steep slopes toward the creek bottom.

This parcel is situated just Southeast on Route 162 of downtown Canajoharie (7 Minutes) for shopping and dining opportunities, Northwest of Albany the states capital and the Capital District (30 Minutes) home of Albany International Airport, and 3 Hours from NYC.
Although there is 200’ of Road Frontage on Route 162, the property is best centrally accessed by the 45’ Trail along the hedgerow that meets Moyer Road, a well plowed municipal road with electric at the street. Please note that this 45’ strip of land does not appear on the tax map, or popular apps like OnX, but does exist and conveys with all 61+/- Acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC