$799,000 - 75 Saratoga Avenue, Call Listing Agent, NY 12803｜MLS # 934988

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים להזדמנות עסקית מוכנה ומבוססת בלב סאות' גלנס פולס. ממוקמת במקום אידיאלי על פני רחוב סארטוגה, נכס מצליח זה הוא ביתה של הפיצה המפורסמת סאות'יז ושל גלידת הסופט סרוויס של סאות'יז - השניים ידועים בזכות המוניטין המוצק שלהם ובסיס לקוחות נאמן. הבניין תחזוקתו הייתה קפדנית עם שיפוצים רבים לאורך השנים. המטבח המסחרי המצויד במלואו, שבוצע בו עדכון בעשור וחצי האחרונים, מוכן לפעולה מידית וללא תקלות. עם רווחיות חזקה ועקבית, עסק זה מתאים הן למפעילים מנוסים והן למשקיעים חדשים המחפשים יוזמה מניבה ומבוססת. עם 1,640 רגלים רבועים של שטח פנים, 400 רגלים רבועים נוספים של שטח מחסן/אחסון, הנכס נמצא על שטח של .37 דונם ומספק מרחב נרחב לפעילויות ולשיפורים פוטנציאליים בעתיד. דגשים נוספים כוללים חנייה נדיבה במקום, שלטי רחוב ובניין מצוינים, 111 רגלים של חזית רחוב סארטוגה, וראות יוצאת דופן באחד מאזורי העסקים הפעילים ביותר של סאות' גלנס פולס - מה שהופך את המיקום לנכס בפני עצמו. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה לרכוש עסק מצליח ומבוסס באחת מאזורי המסחר המבוקשים ביותר באזור!

MLS #‎	934988
שנת בנייה Construction Year	1970
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,520
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026