ברוכים הבאים להזדמנות עסקית מוכנה ומבוססת בלב סאות' גלנס פולס. ממוקמת במקום אידיאלי על פני רחוב סארטוגה, נכס מצליח זה הוא ביתה של הפיצה המפורסמת סאות'יז ושל גלידת הסופט סרוויס של סאות'יז - השניים ידועים בזכות המוניטין המוצק שלהם ובסיס לקוחות נאמן. הבניין תחזוקתו הייתה קפדנית עם שיפוצים רבים לאורך השנים. המטבח המסחרי המצויד במלואו, שבוצע בו עדכון בעשור וחצי האחרונים, מוכן לפעולה מידית וללא תקלות. עם רווחיות חזקה ועקבית, עסק זה מתאים הן למפעילים מנוסים והן למשקיעים חדשים המחפשים יוזמה מניבה ומבוססת. עם 1,640 רגלים רבועים של שטח פנים, 400 רגלים רבועים נוספים של שטח מחסן/אחסון, הנכס נמצא על שטח של .37 דונם ומספק מרחב נרחב לפעילויות ולשיפורים פוטנציאליים בעתיד. דגשים נוספים כוללים חנייה נדיבה במקום, שלטי רחוב ובניין מצוינים, 111 רגלים של חזית רחוב סארטוגה, וראות יוצאת דופן באחד מאזורי העסקים הפעילים ביותר של סאות' גלנס פולס - מה שהופך את המיקום לנכס בפני עצמו. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה לרכוש עסק מצליח ומבוסס באחת מאזורי המסחר המבוקשים ביותר באזור!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC