הנה ההזדמנות שלך להיות הבעלים של נכס מסחרי מעורב יוצא דופן באחד ממסדרונות המסחר הפעילים והצומחים ביותר של גלנדייל. הבניין הזה מציע חשיפה יוצאת דופן, תנועת רגליים רבה, ורבות אפשרויות להוספת ערך שמבליטות אותו כהשקעה בולטת.

הדגשים של הנכס:
• מיקום ראשי על שדרות מירטל המונעות בפעילות רגלית מתמדת
• שטח מסחרי בקומת הקרקע המשמש כיום כסטודיו ריקוד משגשג
• שני דירות חדר שינה אחד עם חדר רחצה מעל
• כל יחידת מגורים מציעה פוטנציאל להמרה לדירת שני חדרי שינה כדי להגדיל משמעותית את ההכנסות משכירות
• מוקף בחנויות עסוקות, מסעדות, תחבורה, ושטחים ציבוריים שכונתיים מבוססים
• מיקום מבוקש מאוד בגלנדייל הידוע ביציבות ובביקוש קבוע לשכירות

בין אם אתה משקיע המחפש תשואות מידיות או בעלים המשתמש מחפש שטח מסחרי אסטרטגי, הנכס הזה מציע משיכה חזקה ופוטנציאל עלייה לאורך זמן.

הזדרז! נכסים על שדרות מירטל rarely זמינים.

Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

Move quickly. Properties on Myrtle Avenue rarely stay available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC