נכס בשימוש מעורב על ה-Jericho Turnpike המציע מספר מקורות הכנסה וחשיפה גבוהה. השוכר המסחרי בקומת הקרקע מאובטח עם 2 שנים שנותרו בחוזה ועליית דמי השכירות בשיעור של 5% בשנה, מה שמספק הכנסה יציבה וצומחת. מעל שטח הקמעונאות נמצאים שני דירות מגורים:
• דירה 1: 2 חדרי שינה / 1 חדר רחצה
• דירה 2: 1 חדר שינה / 1 חדר רחצה (שופצה לאחרונה עם מטבח חדש וחדר רחצה חדש)

שתי הדירות הן כיום חודשיות, מה שמציע גמישות ופוטנציאל להוספת ערך לאדפטציות עתידיות בשכירות. הכנסה נוספת מופקת משכירת שלטים. ישנה מרתף ריק, מה שמציע ערך נוסף.

הנכס במצב שמור היטב בדרגת B ללא תחזוקה גדולה דחויה שנרשמה. יש גם ח courtyard מאובטח עם גדר המציע מקום חוץ פרטי או שימוש פוטנציאלי של שוכרים.

מיקום מצוין לאורך מסדרון מסחרי מבוסס קרוב לתחבורה, קניות, בתי ספר ומתקני קהילה.

אנא אל תפריעו לשוכרים. נגיש לביקור רק בתיאום מראש.

Mixed-use property on Jericho Turnpike offering multiple income streams and strong visibility. The ground-floor commercial tenant is secured with 2 years remaining on the lease and 5% annual rent increases, providing stable and growing income. Above the retail space are two residential units:
• Unit 1: 2 Bedrooms / 1 Bathroom
• Unit 2: 1 Bedroom / 1 Bathroom (recently renovated with new kitchen and bathroom)

Both units are currently month-to-month, offering flexibility and value-add potential for future rent adjustments. Additional income is generated from signage rental. Basement is vacant, a good value add.

The property is in well-kept Condition B with no major deferred maintenance reported. There is also a concrete, fenced-in backyard providing private outdoor space or potential tenant use.

Excellent location along an established commercial corridor close to transportation, shopping, schools, and community amenities.

Please do not disturb tenants. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC