הזדמנות השקעה מעורבת מעולה בלב רחוב מירטל!
ברוכים הבאים ל-6938 רחוב מירטל, נכס מעורב נדיר שמציע הכנסות חזקות, ללא תחזוקה המושהית, ופוטנציאל יוצא דופן. מושלם עבור משקיעים ומפעילים בעלי נכסים המחפשים נכס עם תשואות גבוהות במבוא מאוד מבוקש.
נכס זה מציע שלוש יחידות המניבות הכנסות עם הכנסה ברוטו צפויה מרשימה של 132,216 דולר בשנה, הנתמכת על ידי שכר דירה מגורים יציב וחלל מסחרי בעל נראות גבוהה.

רשימת השכר הנוכחי
יחידת מגורים עם 4 חדרי שינה: 3,868 דולר/חודש - ריקה
יחידת מגורים עם 3 חדרי שינה: 2,150 דולר/חודש - מאוכלסת
2 חנויות מסחריות: 5,000 דולר/חודש - ריקות (צפוי) (כניסה אחת ב-6938 רחוב מירטל, כניסה שנייה ב-6937 רחוב קופר) ניתן לחלק את החלל לשני חללים שונים או לחלל גדול אחד.

סך הוצאות שנתיות: 13,500 דולר
הכנסות נטו מפעולה (NOI): 118,716 דולר
שיעור תשואה: 7.7

החנויות המסחריות מציעות חשיפה מצוינת ברחוב מירטל העמוס - אידיאלי לקמעונאות, שימוש מקצועי, או שכירות יציבה לטווח ארוך. יחידות המגורים בגודל טוב, ממנות בנפרד, וממוקמות לזרימת מזומנים לטווח ארוך.

אם אתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או לאבטח בניין מעורב אמין במיקום מעולה, נכס זה מציע מספרים חזקים, מיקום חזק ופוטנציאל חזק.

שילוב מושלם של יציבות והזדמנות - אל תפספסו!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC