גלה מגורים יוצאים דופן בדרום ויליאמסבורג המציעים אורח חיים נדיר של פנים-וחוץ. דירת דו-קומתיים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה שוכנת בקומה העליונה של בניין קטן עם 8 דירות ומציעה שלושה שטחים פרטיים חיצוניים מרווחים; וכמו כן הטבה במסים של 25 שנה (המסתיימת ב-2033), בנוסף לדמי ניהול נמוכים מאוד.

הקומה הראשית היא אזור מגונן, פונה דרומה ופינתית, עטופה בחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, הממלאים את החלל באור טבעי במשך כל היום. אזור אוכל רחב נפתח ישירות אל המרפסת הראשונה, מה שיוצר זרימה קלה לאירוח או לנוחות היומיומית. המטבח המואר כולל מכשירים איכותיים של וייקינג וסאב-זירו ומציע שטח אחסון והכנה מצוין.

שני חדרי השינה פונים מזרחה לאור בוקר רגוע. הסוויטה הראשית כוללת חדר ארונות פרטי וחדר רחצה משלה, בעוד חדר השינה המשני כולל מרפסת פרטית. בקומה העליונה, רמת המיזוג מספקת אזור בונוס רב תכליתי המושלם למשרד ביתי, סטודיו או סלון, יחד עם חדר כביסה גדול. משם, צא למרפסת הגג המרחבית שלך - מפלט שלך בגובה השמיים עם נופים פתוחים על האזור.

תכונות נוספות כוללות מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם פתחי אוורור, ושלוחה פרטית מרווחת עם תקרות גבוהות.

117 S 3rd Street ממוקמת בדיוק ליד שדרת בדפורד, סצנת המסעדות והברים התוססת של בראודווי, ואוסף ההורסים ההולך וגדל לאורך וית' אווניו ופארק דומינו. קווי רכבת מרובים (J/M/Z ו-L) ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך את הנסיעות לפשוטות וגמישות. חווה את האנרגיה, היצירתיות, והנוחות של הצד הדרומי - אזור במרכז התחדשות מרגשת שלו.

(רמת המיזוג אינה נחשבת במטרים המרובעים המוקלטים, לפי תוכנית ההצעה)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)