גלה דירה יוצאת דופן בדרום ויליאמסבורג המציעה חיי פנים-חוץ נדירים. הבית דופלקס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה נמצא בקומה העליונה של בניין אינטימי בן 8 דירות עם מעלית ומספק יותר מ-750 רגלים רבועים של שטח חוץ פרטי על פני שלושה טרסים נפרדים.

רמת המגורים הראשית היא פינתית מוארת הפונה דרום, עטופה בחלונות מהרצפה עד התקרה, שממלאים את החלל באור טבעי במהלך כל היום. אזור האוכל המרווח נפתח ישירות לטרסה הראשונה, ומקנה זרימה קלה לאירוח או להנאה יומיומית. המטבח עם החלונות מצויד במכשירי וייקינג וסאב-זירו מהשורה הראשונה ומציע אחסון מצוין ושטח הכנה.

שני חדרי השינה פונים מזרחה לאור בוקר שקט. הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה וחדר רחצה פרטי משלה, בעוד חדר השינה המשני כולל מרפסת פרטית. בקומה העליונה, רמת הגלריה מספקת אזור בונוס רב תכליתי, אידיאלי למשרד ביתי, סטודיו או סלון, יחד עם חדר כביסה גדול במיוחד. משם, צא אל הטרסה הגדולה שלך על הגג - מקלט ברמה השמיים שלך עם נופים פתוחים של השכונה.

הדגשים נוספים כוללים מזגן תכנוני, חדר אחסון פרטי גדול עם תקרות גבוהות, ואת היתרון של הפחתת מס של 25 שנה (המסתיימת ב-2033), בנוסף לדמי ניהול מאוד נמוכים.

רחוב 117 S 3rd ממוקם בצורה מושלמת בקרבת שדרת בדפורד, סצנת המסעדות והברים החיה של ברודווי, ואוסף ההוטספוטים הגדל לאורך רחוב ווימו ודומינו פארק. מספר קווי רכבת (J/M/Z ו-L) נמצאים בסביבה הקרובה, מה שהופך את הנסיעות לא פשוטות וגמישות. חווה את האנרגיה, היצירתיות והנוחות של הצד הדרומי - אזור במרכז ההתחדשות המרגשת שלו.

(רמת הגלריה אינה נכללת במטרים רבועים המדווחים, בהתאם לתכנית ההצעה)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)