רכישת דופלקס לבנים חד משפחתי בשכונת שיפשד ביי
ברוכים הבאים ל-2637 רחוב האברד, דופלקס חד משפחתי בנוי לבנים ומ well-maintained, הממוקם בשכונת מגורים שקטה בלב שיפשד ביי. הבית המ encantador הזה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ומשלב בין אופי קלאסי של שנות ה-30 ועדכונים מודרניים מחשבתיים - מציע הזדמנות יוצאת דופן לבעלי בתים, משקיעים וכל מי שמחפש ערך לטווח ארוך באחת מקהילות החוף המבוקשות ביותר בברוקלין.
הדגשים על הנכס
סוג הנכס: חד משפחתי (דופלקס לבנים מחובר)
חדרי שינה: 2 - שניהם בגודל großzügig ונמצאים בקומה העליונה
חדרי אמבטיה: 2 (אחד מלא, אחד שלושה רבעים)
סך החדרים: 6
שטח מגורים פנימי: כ-1,792 רגל מרובע
גודל המגרש: 40 x 40 רגל (1,600 רגל מרובע)
שנת בנייה: 1930
זונינג: R4
מיסים שנתיים: $5,494
תכונות פנימיות
מרתף גמור עם גישה נפרדת להולכי רגל - אידיאלי לבידור, אחסון, חלל לאורחים או משרד ביתי
רצפות עץ וקרמיקה בכל הבית
מעל ל-5 יחידות מיזוג מרכזי מפוצל המספקות קירור יעיל עם חלוקה אזורית
חימום גז ודוד מים בגז
מערכת חשמל מעודכנת (110V & 220V)
תכנון גמיש עם רמות מגורים מרובות
חוץ ומגרש
חזית לבנים קלאסית ואיכותית
גג שטוח ויסוד בטון יצוק
חצר אחורית מגודרת חלקית - נהדר לבידור, גינון או הנאה בחוץ
רחוב שקט ורחב סמוך לשדרת אווניו Z, המאפשר נגישות קלה לקניות, מסעדות ותחבורה
שכונה
ממוקם בקהילה השוקקת והנחשקת של שיפשד ביי, הבית הזה ממקם אתכם צעדים מהאווירה הטובה ביותר בברוקלין ליד המים. נהנו מקרבה:
בתי ספר ופארקים
בוטיקים מקומיים, סופרמרקטים ומסעדות
תחבורה ציבורית
אזורים ריקים entlang רחוב אמונס
ה-Belt Parkway לנגישות קלה לעבודה
נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לבעלות בשכונה יציבה ומחוברת היטב שכבר גדלה בעת שאלת הרצון והביקוש.

Prime Sheepshead Bay Single-Family Brick Triplex
Welcome to 2637 Hubbard Street, a well-maintained brick single-family triplex located on a quiet residential block in the heart of Sheepshead Bay. This charming 2-bedroom, 2-bathroom home blends classic 1930s character with thoughtful modern upgrades — offering an exceptional opportunity for homeowners, investors, and anyone seeking long-term value in one of Brooklyn’s most desired waterfront communities.
Property Highlights
Property Type: Single-Family (Attached Brick Triplex)
Bedrooms: 2 — both generously sized and located on the top floor
Bathrooms: 2 (1 full, 1 three-quarter)
Total Rooms: 6
Interior Living Space: Approx. 1,792 sq ft
Lot Size: 40 x 40 ft (1,600 sq ft)
Year Built: 1930
Zoning: R4
Annual Taxes: $5,494
Interior Features
Finished full basement with separate walk-in access — ideal for recreation, storage, guest space, or a home office
Hardwood and tile flooring throughout
5+ split central air units providing efficient zoned cooling
Gas heating and gas water heater
Updated electrical system (110V & 220V)
Flexible layout with multiple levels of living space
Exterior & Lot
Classic solid brick exterior with brick facade
Flat roof and poured concrete foundation
Partially fenced backyard — great for entertaining, gardening, or outdoor enjoyment
Wide, quiet residential street near Avenue Z, putting shopping, restaurants, and transportation within easy reach
Neighborhood
Located in the vibrant and highly sought-after Sheepshead Bay community, this home places you steps from Brooklyn’s best waterfront ambiance. Enjoy close proximity to:
Schools & parks
Local boutiques, supermarkets, and dining
Public transportation
Recreational areas along Emmons Ave
The Belt Parkway for easy commuting
This property represents a rare opportunity to own in a stable, well-connected neighborhood that continues to grow in desirability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC