גלה הזדמנות השקעה יוצאת דופן עם בניין משרדים בשטח של 10,000 רגל מרובע הממוקם בפינת רחוב מריק ושדרות בלאק. נכס זה, שמתוחזק היטב, מציע הכנסה קיימת חזקה עם תפוסה של 59%, מה שמספק זרם מזומנים מיידי ומקום להעלאת ערך דרך השכרת החלל הנותר.
הבניין כולל 12 משרדים מעודכנים (חלקם הוזגו ולכן יכולים להיות יותר) ו-6 חדרי שירותים, חזית לבנים יפה, וחניון פרטי באתר עבור 20 מכוניות - מטרה נדירה ורצויה מאוד באזור. התכנון הגמיש והגימורים האיכותיים עושים אותו אידיאלי לטווח רחב של שוכרי מקצועיים.
בניין מודרני יפואי זה ממוקם בדרכי גישה בולטות עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית - LIRR וקרבה למתקנים קרובים, קרוב לחנויות ומסעדות.
337 רחוב מריק ו-20 שדרות בלאק מציעים הזדמנות משכנעת גם למשקיעים וגם לבעלי עסקים שואפים לנכס מוצק, שמניב הכנסה ובעל פוטנציאל צמיחה!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC