$4,500,000 - 400 E 67TH Street #27A, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20059844

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרומם מעל העיר בקומה ה-27 של "לתורל", הדירה הזו שזוכה לביקוש רב פונה לפינה הדרומית-מערבית ומציעה מקלט אלגנטי ומואר עם נופים עוצרי נשימה של קו השמים והנהר. בעיצובם של האדריכלים המוכרים קוסטס קונדיליס ובריאן קלאהן, "לתורל" הוא קונדומיניום בן 30 קומות משGlass ואבן גיר, אשר זוכה לשבחים בשל הארכיטקטורה הנצחית שלו, העיצוב המורכב והמתקנים הבלתי מתפשרים. הדירה 27A היא יחידת מגורים יוצאת דופן בשטח של 2,285 רגל רבוע, במצב מצוין, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, תקרות בגובה 10 רגל, חלונות מהגובה ועד התקרה, רצפות אלון כהה יפות ו גימורים מעודנים. כניסת לובי מהודרת עוקבת לכניסת המגורים והאוכל המרחיבים, שם חשיפה דרומית ומערבית עוצרת נשימה ממלאה את הבית באור טבעי מהשקיעה ועד השחר. הממדים והפרופורציות של חללי האירוח מרשימים מאוד.

המטבח המואר עם חלונות הוא גם מרהיב וגם פונקציונלי, עם ארונות זכוכית מחוסמת של פוגנפול, מכשירי גאגנאור, מקרר ליברר ושולחן קלות יין של סאב-זירו עם שידות שיש, וכן ספסל מותאם אישית לארוחות נוסטלגיות נאה. כיסוי הוונטילציה של המטבח וכיריים על גז טבעי מעוררים עניין אצל שפים ביתיים רציניים. כל 3 חדרי השינה המפנים דרומית הם שקטים כמו נקודת פסיעה, עם שירותים צמודים, כאשר אחד מהם גם מציע גישה דואלית לשמש כחדר שירותים נוסף. הסוויטה הראשית המרווחת מציעה מקום אחסון נדיב כולל ארון גדול ואמבטיה ראשית מהממת כמו ספא עם מינק גדול, מקלחת נפתחת באמבט גשם נסתר, כיור משיש כפול, קירות עשויים משיש לבן עד התקרה, מסך LCD בתוך אחד מהמראות, ורצפת מועדון שיח משיש ביאנקו סביק מחוממת. באמת חווית רחצה יוקרתית.

עיצוב מדוד ואחסון שופע - שמונה ארונות בסך הכל - מבטיחים שהנוחות והאלגנטיות ייפגשו בצורה חלקה בכל רחבי הבית מחושב הזה. שדרוגים נוספים כוללים תרמוסטים של NEST עם מספר אזורים, תריסים ממונעים ברחבי הבית, כל הארונות מותאמים אישית, ויש מכונת כביסה/מייבש של בוש ממוקמת בנוחות במסדרון המוביל לשלושת חדרי השינה. אנא שימו לב שהבעלים כולל במכירה שטח אחסון עצום של 60 רגל רבוע/12' גובה שנרכש מהקונדום.

בדירה "לתורל", הדיירים נהנים מסגנון חיים מלא-שירות, המשולם על ידי מתקנים ברמה עולמית: שוער 24 שעות, קונסיירז' במשרה מלאה, לובי ששופץ לאחרונה, ניהול במקום, חניון במקום, "מועדון התארים" - שטח של 12,000 רגל רבוע עם מרכז הכשרה טריאתלון, בריכת שחייה באורך 50 רגל, חדרי הלבשה עם סאונה ומתקני אדים, ומכון כושר מהשורה הראשונה. "מועדון לטורל" בקומות 3 ו-4 שופץ לאחרונה וכולל חדר הקרנת סרטים פרטי, מרכז משחקים עם שולחן ביליארד, חדר משחקים, ואזור אוכל/מטבח מהודר שגם פועל כחדר ישיבות. "לטורל" הוא בניין ירוק מאושר LEED, המחזק את המחויבות של "לטורל" לאורח חיים יוקרתי ובר קיימא. חיים עם חיות מחמד הם מבורכים.

הדירה ממוקמת בשכונת UES הדינמית עם קניות מדהימות, מסעדות מובילות, פארקים, גני משחקים, בתי תפילה, וגישה נוחה לתחבורה כולל מספר קווים שונים של רכבת תחתית במרחק דקות. הדירה 27A ב"לדורל" מייצגת את הטוב ביותר באורח חיים יוקרתי מודרני במנהטן.

אנא שימו לב שיש הערכת הון של $387 לחודש שתתחיל בינואר 2026 ותימשך עד ה-31 בדצמבר 2026. זה נועד לשמור על דרישות המילואים של FHA.

ID #‎	RLS20059844
פרטי בנין Details	The Laurel , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2285 רגל מרובע , 212 מ”ר , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 30 קומות 90 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2005
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,867
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,308
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית Q
	8 דקות לרכבת תחתית 6, F
	10 דקות לרכבת תחתית N, W, R

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.