גלה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מסעדה עצמאית, משופצת לחלוטין, בחד המרכזית של מחוז דאצ'ס, ממוקמת באופן מושלם להצלחה בסצנה הקולינרית הפורחת של עמק ההדסון. בניין מרשים זה בגודל 3,236 רגל רבוע, חד-קומתי, עבר שינוי מדוקדק, ומציע seating ל-100 אורחים במגוון חללי אוכל מזמינים, בנוסף לאזור בר אלגנטי ואזור ישיבה נוסף בחוץ מתחת לפטיו מקורה מרווח לאכילה בחוץ בחודשים האביב, הקיץ והסתיו. נכנסו דרך דלת הכניסה הכפולה המתקבלת באווירה נעימה אל חדר האוכל המרכזי, שם האורחים מתקבלים על ידי בר מתוחכם וגישה ישירה לפטיו המקורה לזרימה חלקה בין פנים לחוץ. חדר אוכל נוסף בגודל נדיב מספק גמישות למסיבות גדולות יותר, בעוד שחדר אוכל פרטי אינטימי יוצר את הבמה לאירועים מיוחדים בלתי נשכחים, חגיגות ואירועים עם קייטרינג. מסדרון ארוך מחבר בין שלוש שירותים ציבוריים מצוידים היטב ומציע גישה משנית נוחה לפטיו. במרכז הפעולה מחכה מטבח חדיש מוכן להתאמה בהתאם לחזון שלך. מחיר הרכישה כולל בנייה מקצועית מוחלטת עם ציוד מסעדה מהשורה הראשונה, מאפשר לבעל החדש לעצב את הפריסת המושלמת עבור הקונספט הקולינרי שלו. חללים תומכים כוללים שירותי עובדים ייעודיים, מחסן וחדרי מכונות, כולם מסודרים בקפידה ליעילות מרבית. למטה, מרתף מלא מכיל מערכות HVAC חדשות עם ריבוי אזורים, מערכת סינון מים ומספק אחסון יבש בשפע כדי לשמור על פעילות מסודרת. בחוץ, מספר חניונים מרווחים מספקים מקומות רבים ללקוחות ולעובדים, נכס נדיר ויקר ערך שמבטל דאגות חניה. מיקום הוא הכל, וכתובת ווינגדייל המובילה הזו מספקת נראות ונגישות מצוינות על מסלול המדינה הישן 22, רק שניות מגישה ל-Rout 22 ומעט רגעים מ-Rout 55 - המסלול הראשי הקושר את ניו יורק לגבול קונטיקט. במרחק של פחות מקילומטר, תחנת רכבת ווינגדייל מטרו נורת’ מציעה נסיעות קלות למנהטן, מושכת את תושבי העיר המחפשים חופשות סופ"ש וחוויות אותנטיות מעמק ההדסון. מוקפת בעיירות הכפריות המקסימות דאובר, פאולינג, מילברוק, אמניה ומילרטון מצפון, דרום ומערב, ובקהילות הציוריות של קונטיקט, ניו מילפורד, קנט, גיילורדויל ושירמן במזרח, המסעדה יושבת בצומת של שוק חיוני ועשיר הנלהב לאוכל יוצא דופן. אם אתה מדמיין יעד חקלאי מעודן, פאב גסטרו עם בירה מעשה יד, או מקום אירועים מתוחכם, הנכס המוכן למעבר הזה מספק את הקנבס, התשתית והמיקום הבלתי מנוצח להחיות את חלומות המסעדה שלך. גמישות המימון של הבעל יכול להפוך את זה להשקעה באמת נדירה ומשכנעת. קבע את הסיור הפרטי שלך היום וצעד לעתיד מלא באפשרויות.

Discover an extraordinary turnkey opportunity to own a fully renovated, free-standing restaurant in the heart of Dutchess County, perfectly positioned for success in the thriving Hudson Valley dining scene. This impressive 3,236-square-foot single-level building has been meticulously transformed, offering seating for 100 guests across multiple inviting dining spaces, plus a stylish bar area and additional outdoor seating beneath a spacious covered patio for outdoor dining spring, summer and fall. Step through the welcoming double-door entry into a bright and expansive main dining room, where guests are greeted by an sophisticated bar and direct access to the covered patio for seamless indoor-outdoor flow. A second generously sized dining room provides flexibility for larger parties, while an intimate private dining room sets the stage for memorable special events, celebrations, and catered affairs. A long hallway connects three well-appointed public restrooms and offers convenient secondary access to the patio. At the heart of the operation awaits a state-of-the-art kitchen ready to be customized to your exact vision. The purchase price includes a complete professional build-out with top-of-the-line restaurant equipment, allowing the new owner to design the perfect layout for their culinary concept. Supporting spaces include a dedicated staff bathroom, pantry, and mechanical rooms, all thoughtfully arranged for maximum efficiency. Below, a full basement houses brand-new multi-zoned HVAC systems, water filtration system, and offers abundant dry storage to keep operations running smoothly. Outside, multiple expansive parking lots provide ample spaces for patrons and staff, a rare and valuable asset that eliminates parking concerns. Location is everything, and this prime Wingdale address delivers unbeatable visibility and accessibility on well-traveled Old State Route 22, just seconds from Route 22 and moments from Route 55—the primary corridor connecting New York to the Connecticut border. Less than a mile away, the Wingdale Metro North train station offers effortless commutes to Manhattan, drawing city dwellers seeking weekend getaways and authentic Hudson Valley experiences. Surrounded by the charming towns of Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, and Millerton to the north, south and west, and the picturesque Connecticut communities of New Milford, Kent, Gaylordsville, and Sherman to the east, the restaurant sits at the crossroads of a vibrant, affluent market eager for exceptional dining. Whether you envision an upscale farm-to-table destination, a lively craft-beer gastropub, or a sophisticated event venue, this move-in-ready property provides the canvas, infrastructure, and unbeatable location to bring your restaurant dreams to life. The flexibility of owner financing can make this a truly rare and compelling investment. Schedule your private tour today and step into a future filled with possibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC