קוראים לכל הבונים! חלוקת הנחלות המלאה הזו של 19.1 דונם, מאושרת לחלוטין וכוללת ארבעה מגרשים, מציעה הזדמנות "מוכנה לחפירה" לבונים המחפשים פרויקט מזורז באזור בית הספר מארלבורו. כל ההנדסה, אישורי מועצת הבריאות, עיצובים של מערכות ביוב ותוכניות דרכים הושלמו, מה שמאפשר למפתח לעבור ישירות לבנייה ללא עיכובים. חלוקת הנחלות כוללת ארבעה מגרשים במידות נוחות: מגרש 1 עם 4.47 דונם, מגרש 2 עם 2.05 דונם, מגרש 3 עם 2.12 דונם, ומגרש 4 עם 10.7 דונם, כולם מסודרים סביב תכנון רחוב סגלגל התומך במגוון סגנונות בתים ותוכניות אתר. חלוקה נוספת של המגרש הגדול ביותר אפשרית תוך 3 שנים.

הטופוגרפיה ותצורת המגרש מספקות גמישות לבונים שמעוניינים להציע בתים עם שטחי פנאי חיצוניים, קומות תחתונות נפתחות, או נופים בהתאם לעיצוב הבניין הסופי. עם העבודה היזומה שכבר הושלמה, הנכס הזה מאפשר לבונה להתמקד בבנייה ושיווק במקום להתעסק בתהליך הה approvals.

ההצעה הזו מספקת הזדמנות לפיתוח חזק במיקום המועדף בעמק האדסון. עם מספר אתרי דיור מאושרים ודונמים נגישים, היא מתאימה היטב לבונים המעוניינים להביא בנייה חדשה לשוק בצורה יעילה ובביטחון.

Calling all builders! This 19.1 acre, fully approved four lot subdivision offers a "shovel ready" opportunity for builders seeking a streamlined project in the Marlboro School District. All engineering, Board of Health approvals, septic designs, and roadway plans are complete, allowing a developer to move directly into construction without delays. The subdivision includes four well proportioned lots: Lot 1 with 4.47 acres, Lot 2 with 2.05 acres, Lot 3 with 2.12 acres, and Lot 4 with 10.7 acres, all arranged around a cul de sac design that supports a range of home styles and site plans. Further subdivision of the largest lot is possible in 3 years.

The topography and lot configuration provide flexibility for builders who want to offer homes with outdoor entertaining space, walkout lower levels, or views depending on the final building design. With the groundwork already completed, this property allows a builder to focus on construction and marketing rather than navigating the approval process.

This offering delivers a strong development opportunity in a desirable Hudson Valley location. With its multiple approved homesites and accessible acreage, it is well suited for builders looking to bring new construction to market efficiently and with confidence.