חלל מסחרי ראשי זמין!!! ממוקם בנוחות סמוך לנתיב 17M העמוס ובמרחק דקות מכביש המהיר Interstate 87 (דרך ניו יורק), חלל מסחרי גמיש של 2,750± רגל רבוע מציע גישה מצוינת לאזור מסביב תוך כדי סניף מחוז אורנג' ומעבר. הנכס כולל משרד ייעודי, שירותים פרטיים וחדר תצוגה, אך נשאר גמיש כאשר בנייה על פי צורך היא אפשרות. נכס זה אידיאלי למגוון רחב של צרכים תפעוליים. מוגדר כאזור GB – אזור עסקים כללי, האתר מתיר שימושים פוטנציאליים רבים, כולל קמעונאות, שירותים אישיים, כביסה או ניקוי יבש, בית דפוס/הדפסה, משרד, סדנה לעבודה מותאמת ועוד—מספק גמישות יוצאת דופן לצמיחת העסק. עם כניסה/יציאה קלה, נראות חזקה ומיקום סמוך למסדרונות תחבורה מרכזיים, חלל זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לחברות שמחפשות חלל עבודה פונקציונלי עם פוטנציאל אחסון בטוח במקום. מיקום האסטרטגי ועיצובו הגמיש עושים אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים שמעוניינים להתרחב או להקים נוכחות בליבה של שוק המסחר בעמק האדסון.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC