הזדמנות השקעה פרימרית!
נכס מסחרי ודירות רב-שימושיות
135-139 שדרת ווילט, פורט צ'סטר, ניו יורק 10574
פורטפוליו נדיר של עשרה יחידות בפורט צ'סטר המתפתח
תפסו הזדמנות להיות הבעלים של בניין מעורב בשימושים מלא בתפוסה גבוהה עם תשואה גבוהה בשוק הדינמי של "קולצ'סטר". הממוקם בלב העיר, נכס זה מציע מגוון זרמי הכנסות מדיירים מגורים ודיירים מסחריים מבוססים.
הערות השקעה
* הכנסה שנתית יוצאת דופן: יוצרת הכנסה כוללת ברוטו שנתית משמעותית של $245,000.
* תערובת יחידות אידיאלית: תמהיל בטוח של דיירים מגורים ודיירים מסחריים:
* 8 יחידות מגורים: כל הדירות חדשות חדר שינה מבוקשות מאוד.
* 2 חנויות בדמי הקרקע: מספקות הכנסות מסחריות עקביות.
* פוטנציאל תזרים מזומנים חזק: ההכנסה הנוכחית החזקה וגדלי היחידות המבוקשים (דירות חדשות חדר שינה) מספקות בסיס יוצא דופן לתזרים מזומנים מיידי וגדילת שכר דירה עתידית.
מיקום מצוין: מרכז פורט צ'סטר
פורט צ'סטר הוא אזור תוסס וביקוש גבוה שנקרא לעיתים "ברוקלין של מחוז ווסצ'סטר" בשל הפיתוח המהיר שלו, סצנת הקולינריה ותחומי התרבות.
| צעדים מתחנת רכבת מטרו-צפון | ביקוש גבוה מצד נוסעי NYC. |
| הליכה לתיאטרון קפיטול | מושך תושבים מחפשי בידור וחיי לילה. |
| מוקף בפיתוחים מגורים חדשים | מצביע על השקעה מקומית חזקה ועל עתיד עליית ערך הנכס. |
| גישה ל-I-95 ול-I-287 | חיבור קל למחוז ווסצ'סטר, NYC וקונטיקט. |
מאפייני הנכס
בניין זה, שנשמר היטב, מבטיח ניהול קל והוצאות הון נמוכות עבור בעל הבית החדש.
* ת zoning רב שימושי: גמישות לשימוש עתידי ויכולת שיווק גבוהה.
* יחידות מגורים: תכניות חדשות חדר שינה המבוקשות על ידי שוכרים המגיעים לאזור.
* נוכחות מסחרית: חנויות מסחריות מבוססות מביאות תנועה רגלית ויציבות להכנסות.
* שכונת ראי ברוק/פורט צ'סטר: אזור מבוקש בו שכר הדירה הממוצע לדירת חדר שינה אחת מוערך סביב $2,400-$3,000 לחודש, מצביע על תמיכת שוק השכירות החזקה.
זה לא רק בניין; זה נכס פיננסי ממוקם אסטרטגית מוכן לספק החזרים מיידיים.
אל תפספסו הזדמנות זו לרכוש פנינה באחד משוקי הנדל"ן החמים ביותר של ווסצ'סטר!
בניין זה, שנשמר היטב, מבטיח ניהול קל והוצאות הון נמוכות עבור בעל הבית החדש.

Prime Investment Opportunity!
Multi-Use Commercial & Residential Property
135-139 Willett's Ave, Port Chester, NY 10574
A Rare Ten-Unit Portfolio in Thriving Port Chester
Seize a chance to own a fully-occupied, high-yield mixed-use building in the dynamic "Coolchester" market. Located in the heart of downtown, this property offers a diverse income stream from both residential and established retail tenants.
Investment Highlights
* Exceptional Annual Income: Generating a substantial $245,000} in total annual gross income.
* Ideal Unit Mix: A secure blend of residential and commercial tenants:
* 8 Residential Units: All highly-desirable one-bedroom apartments.
* 2 Ground-Floor Retail Stores: Providing consistent commercial income.
* Strong Cash Flow Potential: The robust current income and in-demand unit sizes (1BR apartments) provide an excellent foundation for immediate cash flow and future rent growth.
Premier Location: Downtown Port Chester
Port Chester is a vibrant, high-demand area often referred to as the "Brooklyn of Westchester County" for its rapid development, culinary scene, and cultural attractions.
| Steps from Metro-North Train Station | High demand from NYC commuters. |
| Walkable to The Capitol Theatre | Attracts residents seeking entertainment and nightlife. |
| Surrounded by New Residential Developments | Indicates strong local investment and future property value growth. |
| Access to I-95 & I-287 | Easy connectivity to Westchester County, NYC, and Connecticut. |
Property Features
This well-maintained building ensures ease of management and lower capital expenditure for the new owner.
* Mixed-Use Zoning: Flexibility for future use and high marketability.
* Residential Units: In-demand one-bedroom layouts, appealing to renters who are flocking to the area.
* Retail Presence: Established commercial storefronts drive foot traffic and stability to the income.
* Rye Brook/Port Chester Neighborhood: A desirable area with average 1-bedroom rents estimated around $2,400-$3,000per month, indicating strong rental market support.
This is more than a building; it's a strategically positioned financial asset ready to deliver immediate returns.
Don't miss this opportunity to acquire a gem in one of Westchester's hottest markets!
This well-maintained building ensures ease of management and lower capital expenditure for the new owner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC