16 שיחאן Rd, ליברטי - למכירה - 2.26 דונם של קרקע - 339,000 דולר - שמחים להציג מגרש תעשייתי-מסחרי נדיר בגודל 2.26 דונם, הממוקם בצורה אידיאלית בתוך אזור התכנון IC של עיר ליברטי, אחד מהאזורים המגוונים והידידותיים לעסקים ביותר במחוז סאליבן. אזור ה-IC מאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ותעשייה קלה כולל מחסנים, הפצה, ייצור, מתקני קבלנים, פעולות לוגיסטיות, פיתוח משרדים, ומפעלים או שירותים מבוססי מכירה. עם תשתיות עירוניות בקרבת מקום וסטנדרטי תכנון גמישים, הנכס מציע הזדמנות יוצאת דופן הן לדיירים והן למפתחים המחפשים שטח לבנייה חדשה או להרחבה בתוך מסלול הצמיחה של הקטסקילים.

ממוקם רק דקות ספורות מכביש 17 (עתידי I-86) ומעבר קצר לרחוב הראשי של ליברטי, האתר נהנה מגישה נוחה לאיזור וקרבה למעסיקים גדולים, קמפוסים בתחום הבריאות, ואנשי תיירות ברחבי מחוז סאליבן. האזור הסובב נהנה מהשקעה הולכת ומתרקמת בתחומים של לוגיסטיקה, אירוח ובריאות, הנתמכים על ידי תכנון מועיל ושיפורים בתשתיות.

אם מדובר בבניין מודרני גמיש, פארק תעשייתי קטן, מרכז שירותי מסחר, או רעיון מסחרי לשימוש מעורב בכפוף לאישורים, 16 שיחאן Rd מספק את יכולת התכנון, הנראות והיכולת להתרחבות כדי לאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים. עם תכנון תעשייתי-מסחרי קיים ועל פני יותר משני דונמים של קרקע שטוחה, הפproperty מציעה הזדמנות חזקה למשקיעים ולמשתמשים הסופיים כאחד למנף את הבסיס הכלכלי המתרחב של ליברטי.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC