210-23 ו-210-25 רחוב ג'מייקה מציעים השקעה מעורבת מוכן באבן הפינה של כפר קווינס. שני הבניינים הצמודים עשויים לבנים ומגביעים שתי קומות עם שטח כולל של כ-6,224 רגלים רבועים על מגרש של 0.10 דונם, עם 39 רגלים של חזית ראשית באזור עמוס תנועה ברחוב ג'מייקה, מה שמבטיח נראות גבוהה לקמעונאים ותנועת רגליים קבועה לדיירים. שיפורים קפיטליים אחרונים כוללים גג חדש לגמרי, חידוש טיוח בלוקים חדשים, וחלונות חדשים, כך שאין כמעט תחזוקה דחויה. הקומה הראשונה כוללת ארבעה חנויות ברמת הרחוב, בעוד שהקומה השנייה מכילה ארבעה דירות משודרגות. כל שוכר משלם עבור גז, חשמל, חימום ומים, מה שמפחית את הוצאות התפעול. הכנסה משולבת מהחנויות, דירות, שילוט חוצות ואחסון במרתף מייצרת כ-264,000 דולר בשנה - עם פוטנציאל נוסף כשהשכירויות מתקדמות. ממוקם בשכונה נוחה להליכה קרוב לקניות ותחבורה ציבורית, הנכס אידיאלי למשקיעי חילופי 1031, משתמשים עצמי או כל אחד שמחפש זרימת מזומנים מתמשכת באחד הקורידורים המסחריים הפעילים ביותר במזרח קווינס.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC