$325,000 - 470 Fire Island Avenue, מחוז סאפוק Babylon, NY 11702｜MLS # 934825

Property Description « עִברִית Hebrew »

אמנת הכפר בבל - מקום שבו מקומיים נפגשים במשך דורות

"בריזת הים" מציעה הזדמנות ערך מוסף מאוד מבוקשת בלב כפר בבל. מאז שנוסדה בשנת 1985, הבר והמסעדה האיקוניים הללו מהווים אבן יסוד בקהילה, ידועים בשורשיהם המקומיים העמוקים ובקהל המעריצים הנאמן. העסק נהנה משעות רווח בלתי מוגבלות - פתוח עד השעה 2:00 בלילה מיום ראשון עד חמישי ועד 4:00 בבוקר בימי שישי ושבת - וממקסם את פוטנציאל ההכנסות. מקורות הכנסה נוספים כוללים לוטו, כספומטים, ביליארד ומכונת ג'וקבוקס, שמוסיפים הכנסות משלימות קבועות. המיקום ממוקם בצורה מושלמת בתוך כפר בבל, יעד הידוע באווירת המסעדות והקניות התוססת שלו, ומציע חניה פרטית שאינה תלויה בחניונים עירוניים, יתרון נדיר בכפר. הבעלים, שגם מחזיק בנכס, מספק את האפשרות לחתום על חוזה שכירות ארוך טווח עם רכישת הנכס, מה שמציע גמישות ויציבות לפעולות עתידיות. זו הזדמנות נדירה לרכוש מוסד מקומי אהוב עם פוטנציאל מתמשך ומקום לצמיחה. מידע נוסף זמין לבקשה.

MLS #‎	934825
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,029
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Babylon"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Agency Northshore NY © 2026