ברוכים הבאים לדירה #2E, ברחוב כריסופרס 45, דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מרפסת, אח עם חימום בעץ ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת בקונדומיניום המוכר ביותר של בינג & בינג באזור ווסט וילג'. הכנסו לנכס שטח של כ-1,240 רגל רבוע דרך מסדרון אלגנטי, עם שני ארונות גדולים, שמוביל לסלון רחב הפונה דרומה. התקרות עם הקורות, האח המפיץ חום בעץ עם מדף מעוצב, וחלונות עם זכוכית כפולה שמסגרת את הנוף הדרומי היפהפה, מעצימים את החדר האלגנטי הזה.

המטבח עם החלונות כולל משטחי שיש, אחסון מספק ומכשירים ברמה גבוהה כולל מקרר של Sub-Zero, כיריים של Wolf, מדיח כלים של Miele ומקרר יין של Marvel. צמוד אליו יש אזור אוכל נפרד שמכיל שולחן נאה עם מושבי בנקט נוחים.

בנוסף להנאה מהגג המשותף המושקע, עם נופים מדהימים, ניתן למצוא מקלט במרפסת הפרטית שלכם, מחדר השינה הפונה צפונה. נווה המדבר השקט הזה מושלם לארוחות בשטח פתוח או להירגע בחוץ. להשלים את הסוויטה יש ארון בגדים וחדר רחצה צמוד עם מקלחון זכוכית הלבוש בשיש לבן.

חדר השינה השני, שגם הוא היטב מסודר, עומד בגאווה עם נופים דרומיים מקסימים עם עצים, ארון הליכה וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה.

מאפיינים נוספים כוללים רצפות עץ, מערכת השקיה על הפטיו, מכסי רדיאטור מותאמים אישית, מפסקי אור של Forbes & Lomax, ויחידת אחסון שמועברת עם המכירה.

רחוב כריסופרס 45, הממוקם בצורה מושלמת בצומת רחוב כריסופרס ורחוב ווורלי, הוא קונדומיניום יוקרה בשירות מלא, עם שמירה של 24 שעות ביממה, מנהל מגורים שנמצא במקום, גג מטופח, מכונת כביסה וחדר אופניים. מול פארק כריסופרס ומוקף במסעדות הטובות ביותר של ווסט וילג' (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), בוטיקים, שווקים וקווי הרכבת התחתית 1, A, C, E, B, D, F, M, דירה זו מספקת את כל הצרכים.

בשנת הנוכחית ישנם שני הערכות הון: $287.40 לחודש עד מרץ 2027 (שיפוץ גג) ו-$216.62 לחודש עד דצמבר 2030 (חוק מקומי 97 להפחתת טביעת רגל פחמנית). דמי מיזוג אוויר של $40 לחודש לכל יחידה.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.