$3,850,000 - 45 Christopher Street #2E, מנהטן West Village, NY 10014｜ID # RLS20059456

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה #2E, ברחוב כריסופרס 45, דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מרפסת, אח עם חימום בעץ ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת בקונדומיניום המוכר ביותר של בינג & בינג באזור ווסט וילג'. הכנסו לנכס שטח של כ-1,240 רגל רבוע דרך מסדרון אלגנטי, עם שני ארונות גדולים, שמוביל לסלון רחב הפונה דרומה. התקרות עם הקורות, האח המפיץ חום בעץ עם מדף מעוצב, וחלונות עם זכוכית כפולה שמסגרת את הנוף הדרומי היפהפה, מעצימים את החדר האלגנטי הזה.

המטבח עם החלונות כולל משטחי שיש, אחסון מספק ומכשירים ברמה גבוהה כולל מקרר של Sub-Zero, כיריים של Wolf, מדיח כלים של Miele ומקרר יין של Marvel. צמוד אליו יש אזור אוכל נפרד שמכיל שולחן נאה עם מושבי בנקט נוחים.

בנוסף להנאה מהגג המשותף המושקע, עם נופים מדהימים, ניתן למצוא מקלט במרפסת הפרטית שלכם, מחדר השינה הפונה צפונה. נווה המדבר השקט הזה מושלם לארוחות בשטח פתוח או להירגע בחוץ. להשלים את הסוויטה יש ארון בגדים וחדר רחצה צמוד עם מקלחון זכוכית הלבוש בשיש לבן.

חדר השינה השני, שגם הוא היטב מסודר, עומד בגאווה עם נופים דרומיים מקסימים עם עצים, ארון הליכה וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה.

מאפיינים נוספים כוללים רצפות עץ, מערכת השקיה על הפטיו, מכסי רדיאטור מותאמים אישית, מפסקי אור של Forbes & Lomax, ויחידת אחסון שמועברת עם המכירה.

רחוב כריסופרס 45, הממוקם בצורה מושלמת בצומת רחוב כריסופרס ורחוב ווורלי, הוא קונדומיניום יוקרה בשירות מלא, עם שמירה של 24 שעות ביממה, מנהל מגורים שנמצא במקום, גג מטופח, מכונת כביסה וחדר אופניים. מול פארק כריסופרס ומוקף במסעדות הטובות ביותר של ווסט וילג' (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), בוטיקים, שווקים וקווי הרכבת התחתית 1, A, C, E, B, D, F, M, דירה זו מספקת את כל הצרכים.

בשנת הנוכחית ישנם שני הערכות הון: $287.40 לחודש עד מרץ 2027 (שיפוץ גג) ו-$216.62 לחודש עד דצמבר 2030 (חוק מקומי 97 להפחתת טביעת רגל פחמנית). דמי מיזוג אוויר של $40 לחודש לכל יחידה.

ID #‎	RLS20059456
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 1240 רגל מרובע , 115 מ”ר , 112 יחידות בבניין , בבניין יש 17 קומות 158 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,777
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,704
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 1
	3 דקות לרכבת תחתית A, C, E, B, D, F, M
	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.