$2,050,000 - 4530 Merrick Road, מחוז נסאו Massapequa, NY 11758｜MLS # 934657

בילטמור שורס | הזדמנות לבנייה חדשה על קו המים | נמכר כמות שהוא / שלם חלקית גלו הצעת מים נדירה ומורחבת בגודל 0.55 דונם בקהילה המבוקשת בילטמור שורס. ממוקם בכתובת 4530 דרך מריק על הלגונה הגדולה, ראנץ' המתפרש הזה הוא בגודל של כ-3500 רגל מרובע, בעיצוב בהתאמה אישית, בגובה 14.1 ער עם תאימות FEMA. הוא מציע הזדמנות ייחודית לקונה להשלים את הבנייה לפי המפרט האישי שלו. הבנייה הנוכחית כוללת תוכנית שאושרה על ידי העירייה, כולל: גובה תקרה של 9 רגל, תאורה שקועה, שירות חשמל של 200 אמפר, ארבעה/חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, מטבח 18'x14' לאירוח שמוביל לחדר ארוחת בוקר 15'x12' עם דלתות הזזה בגובה 12' ל-72'x14' מרפסת אחורית מכוסה, חדר מרכזי 20'x27', חדר אוכל 14'x14', וחדר/סטודיו 14'x14'. תכנית הסוויטה הראשית כוללת חדר בגודל 17'8"x21' עם חדר אמבטיה מפואר בגודל 14'x10', שלושה חדרי ארונות לבגדים עם גישה למרפסת פרטית כדי למקסם את הנופים על קו המים. שלושת חדרי השינה הקיימים מציעים שטח ארון בגדים של שישה רגל ומידותיהם 16'x12', 13'8"x14'8", ו-14'x12'2". ראה תכנית מרפה מצורפת וקבצים מצורפים אחרים. הרמה השלישית/עליית גג/גרני בעלת כ-2582 רגל מרובע מציעה פוטנציאל הרחבה משמעותי לעתיד, המתאימה לפנאי, סטודיו, משרד, או מגורים רב-דוריים. הרמה הנמוכה יותר בגודל כ-3500 רגל מרובע כוללת מוסך לשני רכבים עם סדנת זחילה מורחבת המיועדת ל-6-8 רכבים נוספים, אזור אוכל בפנים-חוץ אופציונלי עם מרפסת מכוסה נוספת בגודל 72x14, הכל מוביל ל-140' של בסיס ותיבת סירות 26'x54' שמביאה את הבסיס הכולל ל-238'. הכל נשקף לאגם מספקואה וללגונה הגדולה. הלגונה כוללת עומק של כ-20 רגל במרכז עם גישה ישירה לסירה לתעלת הגראנד ולמפרץ הדרומי הגדול, שמקום האש ורוברט מוזס במרחק דקות ספורות על ידי מים. חָשׁוּב: נכס זה נמכר כמות שהוא, במצב בנייה חלקי. הקונה אחראי לכל עלות השלמת הבנייה. תוכניות, היתרים, סקרים וחומרים קיימים באתר ייכללו במכירה היכן שמתאים. חיו את אורח החיים המיוחל של בילטמור, עם זכאות לחברות במועדון הפרטי בילטמור ביץ' (בריכה, מרינה, מגרשים, אירועים עונתיים), קרבה לשמורת מספקואה, מחוז בית ספר מספקואה, מועדוני אוכל מקומיים מועדפים, וגישה נוחה לשיקגו ול״ההמפטונים. הזדמנות אמיתית ונדירה לנכסי מגורים על קו המים הניתנים להתאמה אישית!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!