בילטמור שורס | הזדמנות לבנייה חדשה על קו המים | נמכר במצב נוכחי / חלקית הושלמה
גלה הצעה נדירה ומרשימה של .55 אקר על קו המים בקהילה המבוקשת בילטמור שורס. ממוקם ב-4530 מריק רואד בלגונה הגדולה, החווה המשתרעת מתגאה בכ-3500 רגל רבוע, בעיצוב מותאם אישית, בגובה 14.1 רגל ועמידה בתקנות FEMA. מדובר בהזדמנות ייחודית לקונה להשלים את הבנייה בהתאם לצרכיו.
הבנייה הנוכחית מציגה תכנון שאושר על ידי העירייה, הכולל: גובה תקרה של 9 רגל, תאורת שקיעה, שירות חשמל של 200 אמפר, ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, מטבח פתוח 18'x14' עם שחרים 12' לחדר ארוחת בוקר 15'x12' עם יציאה לדק אחורי מקורה 72'x14', חדר מגורים גדול 20'x27', חדר אוכל 14'x14', וחדר עבודה/לימוד 14'x14'. תכנון הסוויטה הראשית כולל חדר שינה 17’8”x21' עם חדר אמבטיה מפואר 14'x10', שלושה ארונות הליכה, וגישה לדק פרטי למקסום הנוף לים. שלושת החדרים הקיימים כוללים שטח ארון 6 רגל בגודל 16’x12’, 13’8”x14’8”, ו-14’x12’2”. ראה תוכנית קומות מצורפת ונספחים אחרים.
הקומה השנייה המלאה - כ-1600 רגל רבוע מציעה פוטנציאל הרחבה עתידית משמעותי, מתאימה לפעילות פנאי, סטודיו, משרד או מרחב מגורים רב-דורי.
הרמה התחתונה בכ-3500 רגל רבוע כוללת מוסך לרכב עם סדנת מרחב זחלן להארכת 6-8+ רכבים נוספים, אזור אכילה פנימי-חיצוני פוטנציאלי עם פטיו מקורה נוסף 72x14 המוביל לראשית ל-140' של קיר הגנה ו-26'x54' של מחסן סירות שמביאים את קיר ההגנה הכולל ל-238'. כל זאת נצפה לאגם מספקואה ולגב הגדול. הלגונה מציגה עומק של כ-20 רגל במרכז עם גישה ישירה לשייט לתעלת הגדולה ולמפרץ הדרומי הגדול, ומציבה את אי האש ורוברט מוזס במרחק נסיעה קצרה במים.
חשוב: נכס זה נמכר במצב הנוכחי, חלקית בנויה. הקונה אחראי על כל העלויות להשלמת הבנייה. תוכניות, היתרים, סקרים וחומרים קיימים באתר ייכללו במכירה במידת הצורך.
חיה את סגנון החיים המבוקש של בילטמור, עם זכאות חברות במועדון החוף הפרטי של בילטמור (בריכה, מרינה, מגרשים, אירועים עונתיים), קרבה לשמורת מספקואה, מערכת החינוך של מספקואה, האוכל המקומי האהוב, וגישה נוחה למקומות נסיעה לניו יורק סיטי וההמפטונס.
הזדמנות נדירה לאחוזת מים בהתאמה אישית!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC