ברוכים הבאים לדירה בקומה העליונה והפינתית ב-201 מזרח 17th סטריט, דירה 32G, שבה חשיפות צפון ומערב מספקות לבית אור ונופי עיר מרהיבים בכל פינה. תיהנו מקו הרקיע המרהיב יום ולילה: מציאה נדירה במנהטן. הדירה כיום מאורגנת כדירת ג'וניור 4 עם 1½ חדרי רחצה, מציעה סלון מרווח, מיקום נדיב ופוטנציאל ברור להמיר אותה לדירת 2 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה מלאה עבור קונה עם חזון. המיקום הפינתי מעניק תחושת אווריריות וסקאלה: חשיפות כפולות, תקרות גבוהות, חלונות גדולים וסוג המיקום שמעודד הן אירוח והן נוחות יומיומית.

ממוקמת על קצה שכונות גרמרסי ויוניון סקוור, אתם רק כמה צעדים מכמה קווי אוטובוס ורכבת תחתית (4/5/6, L, N/Q/R/W), שוק פארק יוניון, מסעדות מהשורה הראשונה ושופינג בבוטיקים.

היחידה הזו נמכרת "כפי שהיא", עם יסודות מבניים חזקים, כולל רצפה עיקרית, נופי פנורמה מדהימים והפרופורציות נדיבות, שמקנים נקודת התחלה נפלאה לנגיעה אישית. בין אם תחדשו את הגימורים או לעצב מחדש את המטבח והחדרים, המאמצים שלכם מבוססים על יסוד של ערך מתמשך. החדר השני הגמיש יכול לשמש כמוקד לפינת אוכל, משרד ביתי, סוויטת אורחים, או חדר שינה שני מלא. אפשרויות אחסון וארון רבות מוסיפות נוחות מעשית לפוטנציאל המתקדם בעיצוב.

הבניין עצמו, הידוע כפארק טאורס, הוא שיתופי שירות מלא עםAmenities התומכות באורח חיים עירוני תוסס: שירות קונסיירג' וסמן בכניסה 24 שעות, מנהל חי במקום, חדר כושר, חניון באתר, חדר אופניים, אחסון פרטי ודק גג יוצא דופן שמספק נופים רחבים של העיר.

בקצרה: זהו בית במיקום מעולה, עם נוכחות בקומה גבוהה, חשיפות כפולות ותכנון מוכן להתאמה. הבה נקבע צפייה ונחקור כיצד החזון שלכם יכול להביא את החלל יוצא הדופן הזה לחיים.

**שימו לב שהתמונות בתצוגה וירטואלית.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**