$45,000 - New York City, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20059347

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת דופלקס יוקרתית ומוארת בשמש עם 7 חדרים באזור ה"אפר איסט סייד" של ניו יורק ב"קסדת הזהב" היא בית מרהיב עם 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה שמציע גובה ואלגנטיות, ועוצבה במקור על ידי צוות אדריכלים ידוע בעולם ששמר על כל פרט, יוקרה או נוחות. חלונות גדולים ודלתות טרסה מכניסים אור טבעי נפלא מהכיוון הדרומי הבהיר והבית נהנה משני קומות עם שטח חוץ פרטי בשפע. הסקאלה המרשימה של הבית מודגשת עם 3,400 רגלים רבועים פנימיים, תקרות בגובה מעל 9 רגל, חדר גדול בגובה 30 רגל, שטח חוץ פרטי של 1,283 רגלים ואור נפלא מהכיוון הדרומי שזורם על שתי הקומות. יש זרימה נפלאה לאירוח עם סלון פתוח ואוכל פורמלי, מטבח שף עם מקום אוכל, גלריית כניסה מרשימה עם חדר שירותים וטרסה בקומה העליונה באורך 44 רגל שצופה לגינה למטה. בנוסף, חדר מדיה/פינת עבודה או חדר שינה רביעי פונה לגינת 45 על 20 רגל בקומת הקרקע.

הגימורים, מערכות ומכשירים מהשורה הראשונה בשימוש מוסיפים לנוחות הבית דו-קומתי הזה. הבית מעוצב בצורה אקסקלוסיבית בסגנון של אלגנטיות שהייתה קיימת לפני מלחמת העולם עם אלמנטים ארכיטקטוניים יפים כולל רצפות עץ חדשות, דלתות כיס ותקרות מעוטרות ותקרה גבוהה. נוחות מודרניות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, תאורה מותאמת אישית, מכשירים מהשורה הראשונה, חדר כביסה ואחסון מותאם אישית בשפע בכל הבית.

מטבח השף מתפקד כככל שמיועד אליו והוא גם מעוצב בצורה ייחודית ומודרנית עם תנורי קיר כפולים של Gaggenau, כיריים עם 5 להבות ומדיח כלים, מקרר Sub-Zero ומקרר יין ופעמי Franke. ריהוט עץ בעבודת יד בשפע משלים עם משטחי קוורציט והרקע בכדי ליצור אזור אוכל מואר בשמש.

הכנף של הדיירים בבית נפרדת מאירוח פורמלי ומספקת מגורים פרטיים עם 3 חדרי שינה מוארים ונ spacious ושלווים בקומת הקרקע וחדר שינה רביעי בקומה העליונה. שלושה מתוך ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה משולבים וארונות מותאמים. הסוויטה של החדר הראשי המוגדל מציעה שני ארונות מותאמים (אחד גדול) וחדר רחצה מרווח עם קיר שיש, משטח כיור משיש איטלקי, אמבטיה עמוקה של Waterworks, רצפות שיש בסגנון דגים, מקלחת ספא מזכוכית ורצפות עם חימום רדיאנט. דלתות הפונות דרומה נפתחות לגינה פרטית עצומה.

40 East 72nd Street היא קונדומיניום בוטיק שעוצבה במקור על ידי שוורץ וג罗斯 ב-1928. בשנת 2014, אדריכלים ידועים בעולם ז'אק גראנז' וברי ריס עיצבו מחדש את הבניין באופן מוחלט כדי ליצור מגורים ייחודיים תוך שמירה על האלגנטיות והגודל של מגוריי התקופה שלפני המלחמה, ובהפיכת התשתית לאוצר של זמננו. המגורים מעוצבים כדי לספק פרופורציות אלגנטיות, אור טבעי בשפע, וזרימה נפלאה של מרחב אירוח ומגורים. גובה התקרות התוסס מוסיף לתחושת הפתיחות של עיצובים אווריריים ומודרניים.

לבניין יש דייר 24 שעות ביממה. הבניין מכיל 5 קומות ו-7 יחידות. לכל דירה יש מקום אחסון ייעודי במרתף. בעלי חיים מותרים באישור ההנהלה. דמי השכירות הנלווים כוללים: שכירות של חודש ראשון, הפקדת ביטחון של חודש אחד, דמי בקשה של 475 דולר, ובדיקת אשראי של 20 דולר.

ID #‎	RLS20059347
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3402 רגל מרובע , 316 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 90 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	9 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.