$1,990,000 - 2942 164th Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 934054

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה את 29-42 רחוב 164 בפלאשינג – בית דו-משפחתי עשוי לבני סיליקט משופץ היטב, המשבץ את אומנות המאה הקודמת עם שדרוגים מודרניים. הבית נבנה בשנת 1912 וממוקם על מגרש בגודל 30×95, והוא יושב ברחוב שקט, מלא Trees, רק כמה רגעים מפארק בואן, בתי ספר מדורגים גבוה, ותחנת ה-LIRR, ומציע איזון אידיאלי בין נוחות, נגישות, ופוטנציאל השקעה.

הקומה הראשונה מקבלת את פניך עם אזורי מגורים ומזון מרווחים מודגשים בקירות מוצקים, רצפות עץ, ואור טבעי מחלונות גדולים. המטבח המעודכן מציע שפע של ארונות ושולחן עבודה, מה שהופך אותו לאידיאלי לארוחות יומיות או לאירוח. רמה זו כוללת מזגן מרכזי בכל מקום לנוחות מודרנית.

מעלה, הקומה השנייה מחקה את התחושה הבהירה והאוורירית של הבית, עם ארבעה חדרי שינה בשטח טוב ואמבטיה מלאה. כל חדר שינה נשלט אקלימית עם יחידות מפוצלות חדשות (סה"כ 5), ומספק חימום וקירור שקטים ויעילים לאורך כל השנה. אזור כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש מוסיף נוחות לחיים המודרניים תוך שמירה על התוכנית הקלאסית של הנכס.

המרתף הושלם באופן חוקי ומציע אפשרויות מגורים גמישות, בידור או עבודה. אינסטלציה קיימת וחיבורים לגז מאפשרים המרה קלה לאמבטיה נוספת מלאה או אזור מגורים חוקי, מה שיוצר הזדמנות למגורים רב דוריים או הכנסה שכר לדיירים.

חיצוניות הלבנים הכפולה של הנכס מבטיחה עמידות ובידוד מצוין, בעוד שהתיקונים האחרונים בחוקי התכנון פותחים את הדלת להרחבה או המרה של עליית הגג בעתיד, מה שהופך זאת להשקעה חכמה לטווח הארוך. הגרז' הנפרד והחניון הפרטי מספקים חניה מחוץ לרחוב, עם אחו רחב אידיאלי לאירועים בחוץ, גינון, או הנאה שקטה.

נמצא במרחק של פחות מ-10 דקות הליכה מה-LIRR, הבית הזה מחבר אותך למנהטן בפחות מ-30 דקות, בעוד שהשדרה הצפונית הממוקמת בקרבת מקום מציעה אפשרויות הסעדה, קניות, והסעות. משפחות יעריכו את מחוז בתי הספר המבוקש שלו – P.S. 32 בית ספר יסודי, J.H.S. אדריאן בלוק חטיבת ביניים, ובית הספר להכנה וורלד ג'ורנל – כולם ידועים בע excellence אקדמית. פארק בואן, עם מסלוליו ואגם שלו, נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמחזק את הגדרתו השקטה אך הנוחה של הבית.

מצא נדיר בפלאשינג צפונית, הבית הדו-משפחתי הבנוי היטב הזה משלב קסם מהמאה ה-20 עם נוחות מודרנית, ומציג הזדמנות יוצאת דופן לבעלי בתים ומשקיעים כאחד. *התמונה יכולה להיות מוצגת בצורה וירטואלית* *הנכס יימסר ריק*

MLS #‎	934054
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.07 דונם , 2 יחידות בבניין 90 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1912
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,140
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q16
	7 דקות לאוטובוס Q31, Q76
	9 דקות לאוטובוס Q28
	10 דקות לאוטובוס QM20, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years