**מכירה מסחרית**
**בניין דירות בן 54 יחידות** מחיר מבוקש $11,900,000
37-51-37-57 רחוב 80, ג'קסון הייטס, ניו יורק 11372
אנו מתרגשים להציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן בג'קסון הייטס, מחוז קווינס, ניו יורק. בניין הדירות המוחזק היטב כולל שתי מבנים צמודים made of brick, כל אחד מהם מכיל 27 יחידות. היחידות כוללות 15 דירות עם חדר שינה אחד ו-12 דירות עם שני חדרי שינה. שיעור הפנוי, שהיה היסטורית "0", נובע מהביקוש היציב לדירות בג'קסון הייטס, המונע על ידי Appeal של התרבות ואוכלוסייה מגוונת. הבניין ממוקם בנוחות במרחק צעדים מדמי כרטיס הרכבת התחתית קו #7, מה שמקל על הנסיעות למנהטן עבור השוכרים. ג'קסון הייטס ממוקם בצפון-מערב קווינס, גובלת בקורונה, אלמהרסט, וודסייד ואסטוריה. גישה מצוינת לקווי רכבת תחתית #7, E, F, M, ו-R. השקעה זו מציעה תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל הגדלה משמעותי בטווח הארוך, במיוחד בזכות המאמצים להחיות את האזור. הזדמנות זו צריכה להיות בעלת ערך גבוה. עשויה להיות אטרקטיבית עבור גופי הון פרטיים, משקיעים מוסדיים כגון קרנות פנסיה וחברות ביטוח, משרדי משפחה ומשקיעים פרטיים לטווח ארוך. הממשלה יכולה גם להקל את רכישת בניינים שמושכרים במחיר מפוקח על ידי ספקי דיור ללא רווח באמצעות תוכניות, במאמץ לשמור על נגישות.
**תיאור:**
- גודל שטח כולל: 150 רגל x 100 רגל, ממדי הבניין הכוללים: 150 רגל x 80 רגל
- אזור תכנון: R7-1
- שטח מגורים כולל: 41,500 רגל מרובע (20,750 רגל מרובע לכל בניין)
- גודל יחידה ממוצע: 769 רגל מרובע
- יחס שטח המגורים (FAR): 3.44
- יחס שטח המתקנים (FAR): 4.8
- שטח פנוי לא מפותח: 10,050 רגל מרובע
- אזור הזדמנות: כן
- דלק - שמן דרגה 2 ווייל מקליין /508
- מחוז בית ספר 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC