הבעלים יוחזק את השטר עם תשלום מקדמה של 30% ותנאים מוסכמים. בניין מסחרי פרימיום המציע 1,603 רגלים רבועים של מקום מואר, פתוח ומשופץ במיקום מאוד מבוקש ונוח. שופץ במקור בשנת 2003, נכס זה בתחזוקה מתמדת ופועל כיום כ salon מצליח, מה שמצביע על הגמישות והפוטנציאל של הפריסה. הפנים כוללים תכנית פתוחה עם תקרות בגובה 9 רגלים, רצפת עץ ורצפות אריח קרמיקה בכל מקום, אור טבעי מצוין, ותחושת חום וברוך שמתאימה למגוון רחב של שימושים מקצועיים או פונים ללקוחות. המרתף המלא והיבש מספק אחסון נוסף מצוין או מקום עבודה, ומאפשר לרמה הראשית להיות מנוצלת ביעילות ובאטרקטיביות.

המכירה כוללת את הנכס והבניין בלבד, כי העסק הנוכחי והריהוט אינם כלולים. הבעלים יעבור לדירה הסמוכה, מה שמקל על המעבר לבעלים חדשים ללא הפרעה לפעולה. בניין זה מציע תכנון גמיש ומתאים למגוון שימושים מותרים כולל בוטיק קמעונאי, משרד מקצועי או רפואי, סון/ספא/סטודיו בריאות, מעון יום, קפה או מסעדה, מוסד חינוכי קטן, שימוש קהילתי או דתי, חנות שירות ותיקונים, או אפילו המרה למגורים של משפחה אחת קסומה אם רצוי.

ממוקם במרחק דקות ספורות מכביש I-84, נתיב 17, שירות רכבת ופארק-ורכב, מתקנים רפואיים גדולים, קניון גאלריה, ומגוון רחב של עסקים קמעונאיים ומסעדות, מיקום זה מציע נגישות מצוינת ללקוחות, לקוחות, עובדים ומשלוחים. האזור הסובב ממשיך לגדול, מה שמגביר את נראות העסק ואת ערך ההשקעה לטווח ארוך. חימום הוא בעזרת שמן עם מיכל תת-קרקעי. זו הזדמנות אידיאלית לבעלים-מפעיל או משקיעים שמחפשים נכס מסחרי מתוחזק היטב עם פוטנציאל חזק במעבורת גבוהה. מציאה נדירה עם מקום, מצב ומיקום שקשה להתאים אותם.

Owner will hold the note with 30% down payment and agreeable terms. Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match.