-**תשומת לב למפתחים ולמשתמשים הסופיים!**
אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו לרכוש 4.5 דונם של אדמה לא נגועה באזור המבוקש צ'סטנד רידג'. חלקת premium זו מגיעה עם תוכנית קונספט מתוכננת היטב שנועדה להכיל כ-30,000 רגלים של שטח משרדים, עם אפשרות להרחבה נוספת באמצעות חריגות. הפיתוח המוצע כולל שלוש קומות מרווחות בנוסף למרתף, מה שמבטיח מקום רב לפעילויות עסקיות מגוונות. הנכס מתוכנן בקפידה עם מעל 95 מקום חניה ייעודיים, המספקים נוחות הן לעובדים והן ללקוחות. כל עבודות השטח המקדימות הושלמו בקפידה, כולל הערכות wetlands מקיפות, מה שמבטיח מעבר חלק לשלב הבנייה. סקר מעודכן זמין לפי בקשה כדי להנחות את החזון שלכם. נכס זה מציע הזדמנויות פיתוח שונות, כולל שימושים פוטנציאליים לבית ספר, בתי כנסת, או דיור מגונן. המכירה כוללת שני מגרשים סמוכים: 31 ו-37 סקוטלנד היל רוד. המגרש הראשון מכיל בית מקסים במצב מצוין, המציע תועלת מיידית או הכנסה פוטנציאלית מהשכירות במהלך שלבי התכנון של הפרויקט שלכם. **נכס זה נמכר כמו שהוא!** תפוסו את ההזדמנות הזאת ליצור את החזון שלכם בקהילה תוססת. פעלו במהירות—נכסים מסוג זה rarely ניתנים לרכישה! אנא ודאו לקבוע פגישה מאושרת לפני ביקור באתר.
אל תיכנסו לנכס ללא פגישה מאושרת!!

-**Attention Developers and End Users!**
Don’t miss this incredible opportunity to own 4.5 acres of pristine land in the highly sought-after Chestnut Ridge area. This prime parcel comes with a thoughtful concept plan designed to accommodate approximately 30,000 square feet of office space, with the possibility of expanding even further through variances. The proposed development features three spacious floors plus a basement, ensuring ample room for diverse business activities. The property is thoughtfully planned with over 95 dedicated parking spaces, providing convenience for both employees and clients. All preliminary site work has been meticulously completed, including comprehensive wetland assessments, ensuring a smooth transition to the construction phase. An updated survey is readily available upon request to guide your vision. This versatile property presents various development opportunities, including potential uses for schools, synagogues, or residential housing. The sale includes two adjoining lots: 31 and 37 Scotland Hill Road. The first lot contains a charming house in excellent condition, offering immediate utility or potential rental income during the planning stages of your project. **This property is being sold as-is!** Seize this rare chance to create your vision in a thriving community. Act quickly—properties of this caliber rarely become available! Please ensure to schedule a confirmed appointment before visiting the site.
DON'T GO ON THE PROPERTY WITHOUT A CONFIRMED APPOINTMENT!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC