אף פעם אל תסתיר את העיקר תחזוקה היא 704 דולר לחודש זו לא טעות

הקמברלנד האוס, שנבנה באתר שבו התגורר הנשיא תיאודור רוזוולט; וממוקם בלב מנהטן ברחוב 62 ושדרות מדיסון, מציע בית מדהים וענקי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם מרפסת פרטית משלו. אבל זה רחוק מלתאר את המקום במלואו.

הקמברלנד האוס הוא בניין יוקרתי עם שירות מלא ודלתן 24 שעות ביממה, קונסיירז' ומנהל דירת מגורים. הבניין ובעל המניות נהנים מבעלות על שטח מסחרי לאורך שדרות מדיסון, דבר שמפצה באופן משמעותי על תחזוקה.

מתקנים יוצאי דופן כוללים חדר כושר חדש ומודרני על הגג, מרפסת גג מרהיבה מעוצבת עם נוף מדהים, חניה, חדר כביסה, ולובי ומסדרונות משופצים.

כל חדר בדירה הוא בגודל מרשים. הבית הזה הוא בערך 1600 רגל רבוע עם מרפסת פרטית בגודל של כ-340 רגל רבוע. הסלון המרווח (35 x 14.5) עם חשיפה מערבית, מוביל לאזור אוכל גדול שעולה על שדרות מדיסון. אזור האוכל בדירה הזו גדול מספיק כדי להפוך לחדר שינה נוסף או לפינת עבודה, ועדיין משאיר המון מקום בסלון הענק לאוכל גם כן. חדר השינה הראשי כולל אח מעוצב, שני ארונות בגודל עצום וחדר אמבטיה צמוד. חדר השינה השני; גם הוא גדול מאוד, יש לו חדר אמבטיה משלו ומרפסת פרטית מקסימה.

ישנם ארונות רבים וגדולים ברחבי הבית המהמם הזה וכך תהיה לך מספיק מקום לכל הקניות שלך לאורך שדרות מדיסון, המסדר הגדול ביותר למוזיאונים במנהטן.

אין הערכות נוכחיות ודמי תחזוקה נורא נמוכים שמכסים אינטרנט, כבלים וחלק מהחשמל. מיקום זה בשדרות מדיסון הוא רק בלוק אחד מהפארק המרכזי, והבניין מוקף בקניות יוקרתיות ובחנויות כמו דולצ'ה וגבאנה, הרמס, בריוני וברונלו קוצ'ינלי, ומסעדות יוקרה; פלמינג על ידי לה בילבוקט וקאסה קרוז.

בנוסף, מס אמת ההעברה כרגע מושעה, הבניין מתיר מימון של 50%, השכרת משנה מותרת (2 מתוך כל 5 שנים רק לאחר 5 שנות בעלות), עם אישור ועד. חיות מחמד מותרות, כמו גם פieds-à-terre, ורכישה משותפת מותרת, מכונות כביסה ומייבשים גם מותרות (כל זה עם אישור ועד). ישנם מעט בתים ובניינים שיכולים להשתוות לבית הזה, בוא ותעשה אותו שלך!

שימו לב: הבית הזה ייהנה משיפוץ מלא, הביאו את המעצב שלכם ועשו מזה את הבית הבא הנהדר בבניין המהמם הזה.

NEVER BURY THE LEAD MAINTENANCE IS $704/MO this is NOT a TYPO

Cumberland House, built on the site where President Theodore Roosevelt lived; and located in the heart of Manhattan at 62nd St and Madison Avenue offers a truly spectacular and ENORMOUS 2-bedroom 2-bath home with its own private setback terrace. But this falls far short of a full description.

The Cumberland House is a white glove, full-service building with a 24-hour doorman, concierge and a live-in resident manager. The building & shareholder benefit from ownership of its commercial space along Madison Avenue that substantially offsets the maintenance.

Exceptional amenities include a new, state of the art rooftop gym, wonderfully furnished roof terrace with amazing views, garage, laundry room, and renovated lobby and hallways.

Every room in the apartment has really grand dimensions. This home is approximately 1600Sf with an approximately 340sf Private Terrace. The superb sized Living Room (35 x 14.5) with western exposure, then leads to the really big dining area all overlooking Madison Avenue. The dining area in this apartment is big enough to turn into another bedroom or a den, still leaving a ton of room in the oversized Living Room for dining too. The Primary bedroom has a decorative fireplace two huge closets and en-suite bathroom. The  2nd bedroom; also really large, has its own bath and a lovely private setback terrace.

There are numerous and really big closets throughout this wonderful home and you will have ample room for all of your shopping along Madison Avenue the premier shopping corridor in Manhattan.

There are no current assessments and incredibly low maintenance fees that cover internet, cable, and partial electricity. This Madison Avenue location is just a block from Central Park, and the building is surrounded by world-class shopping and stores like Dolce & Gabbana, Hermès, Brioni, and Brunello Cucinelli, and top dining establishments; Fleming by Le Bilboquet and Casa Cruz.

Additionally, the Flip tax is currently suspended, the building permits 50% financing, Subleasing is permitted (2 out of every 5 years only after 5 years of ownership), and with board approval).   Pets are permitted, as are pieds-à-terre, and co-purchasing is allowed, Washer dryers are also permitted (all with board approval). There are few homes and buildings that are the equal of this lovely home, come make it your own!

PLEASE NOTE: this home will benefit from a full renovation, bring your designer and make this the next great residence in this fabulous building.