$2,850,000 - 30 E 62ND Street #2F, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20058630

Property Description « עִברִית Hebrew »

אף פעם אל תסתיר את העיקר תחזוקה היא 704 דולר לחודש זו לא טעות

הקמברלנד האוס, שנבנה באתר שבו התגורר הנשיא תיאודור רוזוולט; וממוקם בלב מנהטן ברחוב 62 ושדרות מדיסון, מציע בית מדהים וענקי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם מרפסת פרטית משלו. אבל זה רחוק מלתאר את המקום במלואו.

הקמברלנד האוס הוא בניין יוקרתי עם שירות מלא ודלתן 24 שעות ביממה, קונסיירז' ומנהל דירת מגורים. הבניין ובעל המניות נהנים מבעלות על שטח מסחרי לאורך שדרות מדיסון, דבר שמפצה באופן משמעותי על תחזוקה.

מתקנים יוצאי דופן כוללים חדר כושר חדש ומודרני על הגג, מרפסת גג מרהיבה מעוצבת עם נוף מדהים, חניה, חדר כביסה, ולובי ומסדרונות משופצים.

כל חדר בדירה הוא בגודל מרשים. הבית הזה הוא בערך 1600 רגל רבוע עם מרפסת פרטית בגודל של כ-340 רגל רבוע. הסלון המרווח (35 x 14.5) עם חשיפה מערבית, מוביל לאזור אוכל גדול שעולה על שדרות מדיסון. אזור האוכל בדירה הזו גדול מספיק כדי להפוך לחדר שינה נוסף או לפינת עבודה, ועדיין משאיר המון מקום בסלון הענק לאוכל גם כן. חדר השינה הראשי כולל אח מעוצב, שני ארונות בגודל עצום וחדר אמבטיה צמוד. חדר השינה השני; גם הוא גדול מאוד, יש לו חדר אמבטיה משלו ומרפסת פרטית מקסימה.

ישנם ארונות רבים וגדולים ברחבי הבית המהמם הזה וכך תהיה לך מספיק מקום לכל הקניות שלך לאורך שדרות מדיסון, המסדר הגדול ביותר למוזיאונים במנהטן.

אין הערכות נוכחיות ודמי תחזוקה נורא נמוכים שמכסים אינטרנט, כבלים וחלק מהחשמל. מיקום זה בשדרות מדיסון הוא רק בלוק אחד מהפארק המרכזי, והבניין מוקף בקניות יוקרתיות ובחנויות כמו דולצ'ה וגבאנה, הרמס, בריוני וברונלו קוצ'ינלי, ומסעדות יוקרה; פלמינג על ידי לה בילבוקט וקאסה קרוז.

בנוסף, מס אמת ההעברה כרגע מושעה, הבניין מתיר מימון של 50%, השכרת משנה מותרת (2 מתוך כל 5 שנים רק לאחר 5 שנות בעלות), עם אישור ועד. חיות מחמד מותרות, כמו גם פieds-à-terre, ורכישה משותפת מותרת, מכונות כביסה ומייבשים גם מותרות (כל זה עם אישור ועד). ישנם מעט בתים ובניינים שיכולים להשתוות לבית הזה, בוא ותעשה אותו שלך!

שימו לב: הבית הזה ייהנה משיפוץ מלא, הביאו את המעצב שלכם ועשו מזה את הבית הבא הנהדר בבניין המהמם הזה.

ID #‎	RLS20058630
פרטי בנין Details	Cumberland House , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 97 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 90 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$704
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W, R, F, Q, 4, 5, 6
	9 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.