$799,000 - 185 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 932333

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה להוסיף להשקעה שלך בניין מניב עם תשואה של 8.5%. הבניין שופץ לחלוטין בשנת 2024 ומושכר במלואו, נכס זה מספק יציבות וראש שקט הן לבעלים חדשים והן לבעלים מנוסים. הבניין מכיל חלל מסחרי בקומת הרחוב המושכר כיום לחברת פורצ'ן 2500 חזקה, בנוסף ל-4 יחידות מגורים מעל. הבניין עבר שיפוצים נרחבים מאז הרכישה – גג חדש, רצפות, קירות, יחידות חימום וקירור ללא דuctים, מחממי מים, שירותים, מטבחים, חלונות וכו'. מקורות מים/ביוב/גז עירוניים. בשלב מסוים היה במקום הזה מרכז כביסה, ולכן יש קו מים בקוטר 2 אינצ'ים עדיין זמין בחלל זה. יהיה מקום נהדר לדייר עם צריכת מים גבוהה כמו מרכז כביסה נוסף, סלון שיער או ציפורניים, מסעדה, ספא וכו'... נראות גבוהה עבור דיירים קמעונאיים עם מעל 15,000 רכבים ביום מהווה יתרון לעסק. עיר ניוברג ומסדר רחוב ברודווי עוברים מספר פרויקטי פיתוח כלכלי מרגשים. מלון חדש ואספת שינוי שימוש לספא יתחילו רק מספר רחובות משם. ממשלת העיר מתכננת док глубокий порт כדי לקבל ספינות תיירים גדולות לעיר ולנצל את נמל התעופה הבינלאומי הסמוך – יתרון ממשי לכלכלה המקומית. גישה מהירה לשני כבישים מהירים יחד עם תחנת רכבת ה-MTA מהצד השני של הגשר יוצרת משיכה עבור עובדים ומבקרים כאחד.

ID #‎	932333
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years