השקעה ופתרון פיתוח בראש השדרה! 64 רחוב_dupont הוא נכס של 6 משפחות הממוקם ברחוב שקט, מלא עצים, באחד האזורים המבוקשים ביותר בבקלים. עם ייעוד R6B, נכס זה מציע פוטנציאל פיתוח עתידי מצוין, כאשר מספר דירות חדשות שנבנו באותו רחוב נמצאות על מגרשים קטנים יותר - מה שמדגיש את הפוטנציאל الطويل-טווח של נכס זה.

הבניין כולל שישה יחידות עם שכר דירה מבוקר, כאשר אחת מהיחידות מושכרת ריקה בעת הסגירה, מה שהופך אותו לאידיאלי גם למשקיעים וגם לדיירים עצמאים. כל הדיירים משתפים פעולה ומעדכנים את שכר הדירה. הנכס מייצר הכנסה תפעולית נטו של כ-101,000 דולרים בשנה, עם מדדי גז וחשמל נפרדים לכל דירה ומיכל גז מרכזי Weil-McLain לספק חום. המבנה שומר על האופי הקלאסי של ברוקלין עם חיפוי וחלונות מעודכנים.

הרעיון ממוקם בנוחות ליד חוף גרינפוינט, פארק מקקרן ותחנת רכבת G ברחוב גרינפוינט, מיקום זה ממשיך לחוות ביקוש חזק לשכר דירה והערכה יציבה.

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation.