$4,000,000 - 15 Matthews Street, Goshen, NY 10924｜ID # 932128

Property Description « עִברִית Hebrew »

15 רחוב מתיו | גושן, ניו יורק 10924
בניין משרדים וכוח רב-שכיר | ±41,210 רגל רבוע | מחיר מבוקש $4,000,000 | פרופורמה ±12.6% שיעור קפיטליזציה

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס משרדי וכוח רב-שכיר משמעותי בלב גושן, ניו יורק. הבניין המרשים בגודל ±41,210 רגל רבוע כולל תמהיל מגוון של שוכרים מקצועיים, רפואיים ויצירתיים, בנוסף למספר ריקויות המציעות נתיב ברור להגדלת הכנסות וצמיחה בעמידות לאורך זמן. הנכס מתאים היטב למשקיע המחפש פרויקט המציע פוטנציאל ממשי למעלה ומסוגל למקסם תשואות באמצעות השכרה ממוקדת וניהול אסטרטגי. הבניין מניב כיום כ-$420,000 הכנסה שנתית ברוטו, עם פוטנציאל ברוטו פרופורמה שעולה על $848,000 לאחר השכרתו המלאה, תומך בשיעור קפיטליזציה פרופורמה של כ-12.6% במחיר המבוקש של $4,000,000. פריסות הקומות הגמישות וחנייה בשפע, כמו גם דוק טעינה, делают את הנכס אטרקטיבי למגוון רחב של שוכרים, מספקי שירותי בריאות ועד משתמשי משרד וחברות יצירתיות. ממוקם בכפר גושן, נכס זה נהנה מחיבור מצוין לכביש 17/I-86 ולמרכז ממשלת מחוז אורנג', מה שמציב אותו בלב אחד ממסדרונות המסחר הפעילים ביותר בעמק ההדסון. האזור הסובב ממשיך לגדול כאנשי מקצוע ודיירים נמשכים לזמינותו, קסמו המקומי ובסיס העסקים המתרחב. במרחק הליכה מהמסעדות, החנויות ובנייני הציבור, המיקום תומך בשימור חזק של שוכרים וביקוש יציב להשכרה. 15 רחוב מתיו מייצג השקעה מצוינת בשוק מתפתח—המציעה היקף, גיוון הכנסות ופוטנציאל ברור לעלייה למשקיע המוכן לשפר את הביצועים ולנצל את הצמיחה המתמשכת של גושן.

ID #‎	932128
שנת בנייה Construction Year	1988
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$83,635
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years