בנויה בשנת 1963, נכס מסחרי זה מתוחזק היטב ומציע מעל 3580 רגלים רבועים של שטח רב-תכליתי המחולק לחמישה סוויטות (כעת מוגדרות כמ ארבע). הזדמנות נדירה להחזיק נכס יציב המניב הכנסות עם שוכרים לטווח ארוך, נראות חזקה והיסטוריית שכירות מוכחת באזור עם תנועה גבוהה. סקירת הנכס - שטח כולל: 3,580 רגלים רבועים. קונפיגורציה: 5 סוויטות (4 פעילות, 1 פנוייה). חניה: 17 מקומות בסך הכל (קדמית, צד מדרום, ואחורית). שיפוצים חיצוניים (2021): חלונות חדשים, ציפוי ודלתות. גב אחורי: פונה לאזור פיין ברנס לנוחות פרטיות ורקע טבעי. מיקום: אזור בעל נראות גבוהה שבו העוקף פוגש את דרך 25A, קרוב לקמעונאים גדולים, מסעדות ודרכי גישה לתחבורה ציבורית.

שכירות נוכחיות - "סוויטה 1" – חנות אלכוהול: 1,125 רגלים רבועים עם אחסון, שירותים וכניסה אחורית. מערכת חימום, איוורור ומיכל שמן נפרדים. חוזה מסתיים 01/2029. "סוויטות 2 ו-3" – תיקון מחשבים: 1,159 רגלים רבועים עם חדרי אחסון, שירותים וכניסה אחורית. חוזה מסתיים 04/2027. "סוויטה 4" – משרד ביטוח: 550 רגלים רבועים עם 2 משרדים, שירותים וכניסה אחורית. חוזה מסתיים 04/2026. סוויטות 2-5 חולקות מיכל שמן. "סוויטה 5" – פנוייה / שופצה לאחרונה: 550 רגלים רבועים עם 2 משרדים, שירותים וכניסה אחורית. מוכנה לכניסה עבור בעל נכס או שוכר חדש.

פרטי כספים ושירותים - בעל הבית משלם כיום: שמן עבור סוויטות 2–5, מיסים ומים עבור כל הסוויטות. כל תחזוקת הבניין.

שוכרים משלמים: חשמל עבור הסוויטות שלהם. הסרת פסולת (לא מסופקת על ידי בעל הבית). חימום: סוויטה 1 יש לה מערכת חימום, איוורור ומיכל שמן נפרדים. הדגשים עבור בעלי נכסים ומשקיעים: שוכרים לטווח ארוך עם תאריכי סיום חוזים מדורגים. סוויטה אחת שופצה לאחרונה, פנויה עבור בעל-משתמש או השכרה מיידית. חיצוני בעל תחזוקה נמוכה עם עדכונים משמעותיים שהושלמו ב-2021.

כמות תנועה חזקה וחשיפה מצוינת בעוקף כביש 25A. אידיאלי עבור החלפת 1031 או תוספת לתיק השקעות.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC