תחת חוזה$595,000 CONTRACT - 323 W 43rd Street #4R, מנהטן Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20057396

Property Description « עִברִית Hebrew »

נמצא באחת הבניינים המנוהלים היטב ביותר של HDFC עם אחת מהמכסים הגבוהים ביותר להכנסה הזמינה ב-NYC, דירה זו באורך של שני חדרי שינה / שני חדרי אמבטיה מלאה עם תכנית גמישה ממוקמת בקומה הרביעית של בניין שמנוהל בצורה מושלמת עם חזית שחזית שהיא כמו Townhouse עם לבנים יפות.

נכון לעכשיו, היא מוגדרת עם שני חדרי השינה מחוברים זה לזה באמצעות פתח בקיר המשותף שלהם, אך ניתן בקלות להגדיר אותה באופן רגיל לדירה של 2 חדרי שינה / 2 חדרי אמבטיה (תראו את תכנית הקומה הנוכחית ואת תכנית הקומה המוצעת). זה כולל רצפות עץ, סלון מרווח עם חשיפה שקטה אך מוארת צפונית, כמו גם מטבח עם חלון ואזור אוכל.

הקיר בין המטבח לסלון אינו נושא משקולות וניתן לפתוח אותו כדי ליצור מטבח / מסעדה / סלון פתוח בסגנון לופט. תמונות שהיו במצגות קרוב למצב האמיתי כלולות ברשימה זו כדי לשקף כיצד תיראה הדירה אם תהיה מרוהטת ובמטבח משופץ.

הבניין המנוהל היטב הזה כולל מכונת כביסה חינם במרתף. זהו בניין HDFC עם המכסים המקסימליים הבאים להכנסות למשק בית עבור 2 השנים הנוכחיות והקודמות לפי הגבלות הכנסה (165% מה-AMT של NYC):

- 1 אדם: $187,110
- 2 אנשים: $213,840
- 3 אנשים: $240,570
- 4 אנשים: $267,300

דירה זו חייבת להיות המגורים העיקריים שלך; אין אישור לדירות לא מזוהות. השכרת משנה מותרת עם מגבלות ואישור מועצת הדירקטוריון. מס על מכירה של 25% מהרווח אם נמכרה תוך 5 שנים או פחות ו-15% מהרווח אם נמכרה לאחר 5 שנים של בעלות, ישולם על ידי המוכר. חתולים מותר; עם זאת, כלבים אינם מורשים. עישון אסור.

נמצאת בלב הקוקנוט הוויבראנט של Hell’s Kitchen, הבית הזה נמצא במרכז חיי ניו יורק המהותיים, רק צעדים ממרכז התיאטרון, רחוב המסעדות, סצנת המסעדות האקלקטית של Avenue 9 ולב העיר מידטאון, ורק דקות מ-Hudson Yards בדרום ומחנויות Columbus Circle ו-Whole Foods בצפון, שכל אלו מספקים חוויות קניות, מסעדות ובידור ברמה גבוהה. ה-High Line ו-Hudson River Greenway ו-Central Park הסמוך מספקים חלל חיצוני נפלא.

תחבורה היא ללא תחרות עם נמל התעופה ו-Times Square המאפשרים גישה קלה לרכבות A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S ו-7.

ID #‎	RLS20057396
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 16 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$800
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	5 דקות לרכבת תחתית 7, 1, 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית S
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	9 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.