נמצא באחת הבניינים המנוהלים היטב ביותר של HDFC עם אחת מהמכסים הגבוהים ביותר להכנסה הזמינה ב-NYC, דירה זו באורך של שני חדרי שינה / שני חדרי אמבטיה מלאה עם תכנית גמישה ממוקמת בקומה הרביעית של בניין שמנוהל בצורה מושלמת עם חזית שחזית שהיא כמו Townhouse עם לבנים יפות.

נכון לעכשיו, היא מוגדרת עם שני חדרי השינה מחוברים זה לזה באמצעות פתח בקיר המשותף שלהם, אך ניתן בקלות להגדיר אותה באופן רגיל לדירה של 2 חדרי שינה / 2 חדרי אמבטיה (תראו את תכנית הקומה הנוכחית ואת תכנית הקומה המוצעת). זה כולל רצפות עץ, סלון מרווח עם חשיפה שקטה אך מוארת צפונית, כמו גם מטבח עם חלון ואזור אוכל.

הקיר בין המטבח לסלון אינו נושא משקולות וניתן לפתוח אותו כדי ליצור מטבח / מסעדה / סלון פתוח בסגנון לופט. תמונות שהיו במצגות קרוב למצב האמיתי כלולות ברשימה זו כדי לשקף כיצד תיראה הדירה אם תהיה מרוהטת ובמטבח משופץ.

הבניין המנוהל היטב הזה כולל מכונת כביסה חינם במרתף. זהו בניין HDFC עם המכסים המקסימליים הבאים להכנסות למשק בית עבור 2 השנים הנוכחיות והקודמות לפי הגבלות הכנסה (165% מה-AMT של NYC):

- 1 אדם: $187,110
- 2 אנשים: $213,840
- 3 אנשים: $240,570
- 4 אנשים: $267,300

דירה זו חייבת להיות המגורים העיקריים שלך; אין אישור לדירות לא מזוהות. השכרת משנה מותרת עם מגבלות ואישור מועצת הדירקטוריון. מס על מכירה של 25% מהרווח אם נמכרה תוך 5 שנים או פחות ו-15% מהרווח אם נמכרה לאחר 5 שנים של בעלות, ישולם על ידי המוכר. חתולים מותר; עם זאת, כלבים אינם מורשים. עישון אסור.

נמצאת בלב הקוקנוט הוויבראנט של Hell’s Kitchen, הבית הזה נמצא במרכז חיי ניו יורק המהותיים, רק צעדים ממרכז התיאטרון, רחוב המסעדות, סצנת המסעדות האקלקטית של Avenue 9 ולב העיר מידטאון, ורק דקות מ-Hudson Yards בדרום ומחנויות Columbus Circle ו-Whole Foods בצפון, שכל אלו מספקים חוויות קניות, מסעדות ובידור ברמה גבוהה. ה-High Line ו-Hudson River Greenway ו-Central Park הסמוך מספקים חלל חיצוני נפלא.

תחבורה היא ללא תחרות עם נמל התעופה ו-Times Square המאפשרים גישה קלה לרכבות A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S ו-7.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured with the two bedrooms connected to each other by an opening in their shared wall, but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout (see the current floor plan and the proposed floor plan). It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room is non-load bearing and could be opened up to create an open loft-like kitchen/dining/living room. Virtually staged photos are included in this listing to reflect how the apartment would look furnished and with a renovated kitchen.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District, Restaurant Row, the eclectic restaurant scene of 9th Avenue and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, all of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.