$1,245,000 - 187 13th Street #1A, הברונקס Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20057661

Property Description « עִברִית Hebrew »

הערה הקשורה למזג האוויר - יום הפתוח של מחר (ראשון) הועבר לפגישה כך שנוכל להעריך את מזג האוויר לאור אזהרת הסערה שהוציאה. אם הייתם מעוניינים בביקור, אנא צרו קשר בדוא"ל או בהודעת טקסט כדי לקבוע פגישה במקרה וצריכים לבטל.

חיים בבית דירות. נוחות דירות מגורים.

שוכן ברחוב שקט, מלא עצים בצומת של גואנוס ופארק סלופ, דירה 1A ב-187 רחוב 13 היא טריפלקס ייחודי בגודל 1,448 רגל מרובע, שמשלב את הסקאלה והאופי של בית עם נוחות מגורי דירה.

ברמה הראשית, חלונות גדולים ממלאים את הסלון הגדול ואת המטבח הפתוח באור טבעי, ויוצרים חלל קליל וגמיש לחיים יומיומיים ולבידור. המטבח מציע מכשירים מזלזלנסטנלס, שטח דלפק נדיב, וזרימה פתוחה אידאלית לאירוח. שירותי אורחים דיסקרטיים ואחסון נרחב משלימים את הרמה הזו.

מעלה, קומה חדר השינה כוללת סוויטת הורים שקטה עם חדר רחצה פרטי ומרפסת, בצד חדר שינה שני מרווח עם חדר רחצה מלא סמוך. כל חדר נהנה מחלונות גדולים ומראה שקט של עצים. ניתן למצוא גם ארון אחסון נוסף בגודל גדול ברמה זו.

הרמה התחתונה מגבירה את הגמישות של הבית, ומציעה חלל פנאי גדול אידיאלי למדיה, כושר, עבודה יצירתית או משחק - עם חדר רחצה קטן וחדר כביסה.

היותה יחידת פינה ללא קירות משותפים מבטיחה פרטיות יוצאת דופן. כל רמה נגישה גם במעלית!

ממוקמת באחד הרחובות המקסימים ביותר בגואנוס, אתם במרחק נגיעה מהאפשרויות התוססות של אוכל, קניות ובידור בשכונה. ממסעדת Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds וכל המועדפים ברחובות 3 ו-4. החנות למזון הטובה ביותר בברוקלין, Whole Foods של גואנוס, נמצאת במרחק של 15 דקות הליכה בלבד.

רכבות F, G, ו-R, פארק פרוספקט, וחנויות ובתי קפה של פארק סלופ כולם בהישג יד.

מוצעת במחיר של $1,245,000, דירה 1A מספקת את התחושה העצמאית של בית דירות משני מבלי להתפשר על הנוחות, הביטחון והערך של בעלות על דירה; הזדמנות באמת יוצאת דופן באחד משכונות ברוקלין הדינמיות ביותר.

*הערות: $1,205/חודש מסי נדל"ן מוצגים כמסים שלא הופחתו מתחילת 1 ביולי 2026 - 31 במרץ 2027 (421-a מסתיים באמצע 2026). ה-$1,205 מבוסס על הערכת מסTentative של מחלקת הכלכלה שהוצאה ב-15 בינואר השנה. ההערכה הטנטטיבית אינה משקפת הפחתות פוטנציאליות של STAR או הפחתות אחרות לדיירים, ולא כל הליכי מיסוי עתידיים שיינקטו על ידי הקונדומיניום שעשויים להפחית את המסים.

**תמונות פוזרוVirtually להשראה.

ID #‎	RLS20057661
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1448 רגל מרובע , 135 מ”ר , 14 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 154 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2010
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$671
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,460
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B103
	4 דקות לאוטובוס B61, B63
	10 דקות לאוטובוס B67, B69
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F, G
	5 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.