$1,297,500 - 187 13th Street #1A, הברונקס Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20057661

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיים בדירת טאונהאוס. נוחות דירת קונדו.

ממוקמת ברחוב שקט, בין עצים, בצומת גואנוס ופארק סלופ, דירת 1A במספר 187 ברחוב ה-13 היא טריפלקס ייחודית בשטח של 1,448 רגל רבוע, שמשלבת את הסקלה והאופי של טאונהאוס עם נוחות החיים בקונדו.

בקומה הראשית, חלונות תמונה גדולים ממלאים את הסלון הגדול ואת המטבח הפתוח באור טבעי, ובכך יוצרים חלל אוורירי וגמיש הן לחיים היומיומיים והן לבידור. המטבח מציע מכשירי נירוסטה, שטח דלפק נדיב וזרימה פתוחה אידיאלית למפגשים. חדר שירות דיסקרטי וחדר אחסון מרווח משלים את הקומה הזו.

מעלה, קומת השינה features סוויטת הורים שקטה עם שירותים צמודים ועם מרפסת, לצד חדר שינה שני מרווח עם שירותים מלאים סמוכים. כל חדר נהנה מחלונות oversized ומבט שקט על צמרות העצים. ניתן למצוא גם ארון אחסון גדול נוסף בקומה זו.

הקומה התחתונה מאריכה את גמישות הבית, מציעה חלל בילויים גדול אידיאלי לקולנוע, כושר, עבודה יצירתית או משחק - עם שירותים חלקיים וחדר כביסה.

העובדה שהיא יחידת פינה ללא קירות משותפים מבטיחה פרטיות מרשימה. כל קומה נגישה גם במעלית!

ממוקמת באחד הרחובות הקסומים ביותר של גואנוס, אתם במרחק של רגעים מהמסעדות, החנויות ואפשרויות הבידור התוססות בשכונה. מ-Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds ולכל הפייבוריטים ברחובות 3 ו-4. חנות המכולת הטובה ביותר בברוקלין, Whole Foods של גואנוס, נמצאת במרחק הליכה של 15 דקות בלבד.

רכבות F, G ו-R, פארק פרוספקט, וחנויות ובתי קפה של פארק סלופ כולם בהישג יד קל.

בתמחור של 1,297,500 דולר, דירת 1A מעניקה את התחושה העצמאית של טאונהאוס מלכותי עם הנוחות, הביטחון והערך של בעלות על קונדו; הזדמנות באמת ייחודית באחת השכונות הדינמיות ביותר של ברוקלין.

*הערות: שנה אחרונה להקלות מס. מסי הנדל"ן החודשיים המוצגים משקפים את הממוצע המעורב של המחצית הראשונה של 2026 (עם הקלות) והמחצית השנייה עם חובת השלב המלא, בהתבסס על הערכת האגף הכספי שהונפקה ב-15 בינואר. ההערכה הזמנית אינה משקפת הקלות אפשריות כמו STAR או הקלות אחרות לדיירים בעלי נכסים, וגם לא הליכים עתידיים לבחינה משפטית מס על ידי הקונדו.

**תמונות בוצעו בעזרת הדמיה וירטואלית להשראה

ID #‎	RLS20057661
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1448 רגל מרובע , 135 מ”ר , 14 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 146 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2010
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$671
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,632
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B103
	4 דקות לאוטובוס B61, B63
	10 דקות לאוטובוס B67, B69
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F, G
	5 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.