ממוקם בין 70 דונמים של אזור כפרי רחב, נכס רב משפחתי זה מציע שילוב נדיר של מרחב, גמישות ופוטנציאל חקלאי. עם חזית רחבה על כביש פוטיק ודרך פוטיק, החלל הזה אידיאלי לפיתוח, פרטיות, או אולי לחלומות על אלפקות או רכיבה על סוסים. אוהבי הטבע יעריכו את נחל פוטיק השקט הזורם דרך הנכס, המניב חורים לשחייה פרטיים ומקומות שקטים לנוח או לפיקניק. הנוף מספק רקע אידיאלי לפעילויות באוויר הצח, לגינון, או פשוט ליהנות מהשקט והשלווה של הסביבה הכפרית. הבית הלבן הראשי מוגדר כיום כמגורי שתי משפחות. יחידת אחת כוללת שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים, המספקים מרחב מגורים נדיב. יחידת שתיים כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד מלא, ומציעה גמישות לאורחים או אפשרויות להכנסה שכירה. בעוד שהבית זקוק לשדרוג, יש לו פוטנציאל רב להפוך לפיסת מקלט הכפרית שלכם. בניין נוסף על הנכס מוסיף עוד אפשרויות רבות. המבנה המוצק כולל חלל גדול פתוח עם תנור עצי גדול במרכזו, שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד, שלושה חדרי רחצה חלקיים ודק רחב המושלם ליהנות מנופי ההרים או לארח מפגשים תחת הכוכבים. ממוקם בקרבת מקלט החי האוקטפארגון, אתם במרחק דקות בלבד משבילים נופיים ואוויר צח. גם השירותים קרובים — סופרמרקט טופים נמצא במרחק נסיעה קצרה, וחיבורים דרך הכביש המהיר של מדינת ניו יורק והערים האדסון, קוקרסקי, קאטסקיל וסוגריטיס נגישים כולם בנוחות. אם אתם מחפשים ליצור אחוזה רחבה, מקלט סופי שבוע, פיתוח בית ברמה גבוהה, השקעה עם הכנסה רב-תכליתית או לממש את השאיפות החקלאיות שלכם, נכס זה מציע אפשרויות אינסופיות בסביבה שקטה וטבעית. הביאו את הרעיונות שלכם — זהו מקום לבנות משהו מיוחד. סיור וירטואלי בתלת מימד זמין בקטלוג הדיגיטלי או לפי בקשה מהסוכן המפרסם.

Set amid 70 useable acres of expansive countryside, this multi-family property offers a rare combination of space, versatility, and farming potential. With extensive frontage on both Potic Mountain Rd and Potic Creek Rd, this space is ideal for development, privacy, or perhaps your alpaca or equestrian dreams. Nature lovers will appreciate the serene Potic Creek flowing through the property, bringing with it private swimming holes and quiet spots to relax or picnic. The landscape provides an ideal backdrop for outdoor activities, gardening, or just enjoying the peace and quiet of the bucolic environment. The main white farmhouse is currently configured as a two-family residence. Unit one features six bedrooms and three full bathrooms, providing generous living space. Unit two includes two bedrooms and one full bath, offering flexibility for guests or rental income opportunities. While the home needs updating, it has great potential to become your vision of a rural retreat. An additional building on the property adds even more possibilities. This solid structure includes a large open space with a large woodstove as its focus, two bedrooms, one full bath, three half baths, and an expansive deck perfect for taking in mountain views or hosting gatherings under the stars. Located near the Octaparagon Wildlife Refuge, you're only minutes from scenic trails and fresh air. Essentials are close at hand too—Tops Supermarket is just a quick drive away, and connections via the New York State Thruway and the towns of Hudson, Coxsackie, Catskill and Saugerties are all conveniently accessible. Whether you're looking to create a sprawling estate, a weekend retreat, a high end home development, a multi-income investment or to realize your agricultural ambitions, this property offers endless options in a peaceful, natural setting.
Bring your ideas — this is a place to build something special. A 3D Walkthrough Tour is available in the digital Lookbook or by request from the listing agent.