צוות לנון מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם ערך מוסף בצפון ברונקס: הבניין בן 7 הדירות הזה, הממוקם ב-751 E 224th St בשכונת וייקפילד, ברונקס, מציע פוטנציאל הכנסה חזק עם מבנה בן כמעט 100 שנה ומיקום נוח למשקיעים לטווח ארוך.

עובדות מרכזיות:

7 יחידות דיור סך הכל. 

3 קומות, נבנה בשנת 1930. 

שטח הבניין המשוער: 4,800 רגל רבוע. 

גודל המגרש: כ-2,860 רגל רבוע. 

ייעוד R4; דרגת בניין C1 (דירות ללא מעלית מעל שישה משפחות, ללא חנויות). 

ממוקם בתוך קוד דואר 10466, מחוז ברונקס קהילה 12. 

נקודות הדגשה להשקעה פורמט רב יחידות עם גודל - עם 7 יחידות, הבניין מציע גודל שמעבר לדופלקס או טריפלקס של משקיעים קטנים טיפוסיים, מה שמאפשר פיזור טוב יותר של הוצאות תפעול ועלויות ניהול.

הזדמנות עם ערך מוסף - בנוי בשנת 1930, לנכס הזה כנראה יש הזדמנויות למודרניזציה (פנימיות, מכשירים, גימורים), ובכך להגדיל את התוספות השכרה ואת ה-NOI הכולל.

מיקום בצפון ברונקס - שכונת וייקפילד בברונקס מציעה גישה לתחבורה ציבורית של NYC ועלות כניסה יחסית נמוכה בהשוואה למנהטן, ברוקלין או תתי שוק ברונקס בולטים יותר. 

גמישות בייעוד ובשינוי - ייעוד R4 תומך בשימוש רב יחידות; קיימת אפשרות (כפוף לאישורים) לשדרוגAmenities, לשפר את האטרקטיביות החיצונית, או לייעל את פריסות היחידות.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.