שימו לב בונים ומפתחים: מצגת של תת-חלופה נדירה, מאושרת במלואה ב-3 מגרשים בכביש סילברלייק סקוטצ'טאון בעיר המבוקשת וולקיל, מוכנה לבניית שלושה בתים דו-משפחתיים חדשים. כל מגרש עוצב כדי להכיל מבנה בגודל 32x80, אשר מספיק גדול כך שכל יחידה תכלול 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וגראז' לרכב אחד. למוכר אין תוכניות אדריכליות ולכן הבונה/מפתח יכול לקבוע בדיוק מה שהוא רוצה לבנות. זהו פרויקט מוכן לחפירה, שכן כל מכשול עיקרי הוסר: התוכניות עבור תת-חלופת נדל"ן רב משפחתי של פאטל קיבלו אישור מהוועדה לתכנון והמפה רשומה באופן רשמי, מה שמקטין חודשים של סיכון עלויות נושאות. התשתיות מאושרות להתחברות למים עירוניים, ביוב עירוני וגז טבעי (O&R). המיקום מציע נוחות עליונה, ממוקם בסמוך לדרך 211 עם קרבה מצוינת לדרכים עיקריות כמו I-84 ודרך 17/I-86, ורק דקות ספורות מהרכבת מטרו נורת', מה שמקנה ליחידות הסופיות פוטנציאל שיווקי גבוה. האז zoning המאושר מאפשר לקונה גמישות רבה לספק את התוכניות האדריכליות שלו לעיר, מה שמאפשר להם להתאים את גדלי היחידות והגימורים לשוק הנוכחי. קונספט העיצוב הקודם התמקד בדופלקסים בעלי תשואה גבוהה עם יחידות מרווחות של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וגראז' לרכב אחד. ההצעה כוללת את מגרש 3 (+/- 0.432 דונם), מגרש 4 (+/- 0.867 דונם), ומגרש 5 (+/- 2.5 דונם). לניהול ממושך ומסודר, הוכנה והוטלה כבר שותפות משותפת וחוזה שימוש/תחזוקה משותף. זו הזדמנות ייחודית למפתח שמעוניין למקסם את זמני הבנייה והרווחיות שלו עם אתר ללא סיכון. צרו קשר עם סוכן הרשמה היום כדי לקבל את כל תוכניות האתר הרשומות ודוחות ההנדסה (ראו במסמכים עבור המפה הרשומה).

Attention Builders and Developers: Presenting a rare, fully-approved 3-lot subdivision on Silverlake Scotchtown Road in the desirable Town of Wallkill, ready for the construction of three new two-family homes. Each lot is designed to accomodate a 32x80 structure which is large enough for each unit to include 3 bedrooms, 2 baths and a 1 car garage. Seller does not have architectural plans so builder/developer can decide exactly what they want to build. This is a shovel-ready project as all major hurdles have been cleared: the plans for the Patel Multi-Family Realty Subdivision have been granted Planning Board approval and the map is officially filed, eliminating months of risk and carrying costs. The infrastructure is approved for connection to Municipal Water, Municipal Sewer, and Natural Gas (O&R). The location offers superior convenience, situated just off Route 211 with excellent proximity to major highways like I-84 and Route 17/I-86, and only minutes from the Metro North train, making the final units highly marketable. The approved zoning allows the buyer significant flexibility to provide their own architectural drawings to the Town, enabling them to tailor the unit sizes and finishes to the current market. A previous design concept centered around high-yield duplexes featuring spacious 3-bedroom, 2-bathroom units with a 1-car garage. This offering includes Lot 3 (+/- 0.432 acres), Lot 4 (+/- 0.867 acres), and Lot 5 (+/- 2.5 acres). For streamlined long-term management, a common/shared driveway and a common use and maintenance agreement are already prepared and in place. This is a premium opportunity for a developer looking to maximize their construction timeline and profitability with a de-risked site. Contact the listing agent today to receive all filed site plans and engineering reports (See Documents for the Filed Map) © 2025 OneKey™ MLS, LLC