$525,000 - TBD Silver Lake Scotchtown Road, Middletown, NY 10940｜ID # 928228

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימו לב בונים ומפתחים: מצגת של תת-חלופה נדירה, מאושרת במלואה ב-3 מגרשים בכביש סילברלייק סקוטצ'טאון בעיר המבוקשת וולקיל, מוכנה לבניית שלושה בתים דו-משפחתיים חדשים. כל מגרש עוצב כדי להכיל מבנה בגודל 32x80, אשר מספיק גדול כך שכל יחידה תכלול 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וגראז' לרכב אחד. למוכר אין תוכניות אדריכליות ולכן הבונה/מפתח יכול לקבוע בדיוק מה שהוא רוצה לבנות. זהו פרויקט מוכן לחפירה, שכן כל מכשול עיקרי הוסר: התוכניות עבור תת-חלופת נדל"ן רב משפחתי של פאטל קיבלו אישור מהוועדה לתכנון והמפה רשומה באופן רשמי, מה שמקטין חודשים של סיכון עלויות נושאות. התשתיות מאושרות להתחברות למים עירוניים, ביוב עירוני וגז טבעי (O&R). המיקום מציע נוחות עליונה, ממוקם בסמוך לדרך 211 עם קרבה מצוינת לדרכים עיקריות כמו I-84 ודרך 17/I-86, ורק דקות ספורות מהרכבת מטרו נורת', מה שמקנה ליחידות הסופיות פוטנציאל שיווקי גבוה. האז zoning המאושר מאפשר לקונה גמישות רבה לספק את התוכניות האדריכליות שלו לעיר, מה שמאפשר להם להתאים את גדלי היחידות והגימורים לשוק הנוכחי. קונספט העיצוב הקודם התמקד בדופלקסים בעלי תשואה גבוהה עם יחידות מרווחות של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וגראז' לרכב אחד. ההצעה כוללת את מגרש 3 (+/- 0.432 דונם), מגרש 4 (+/- 0.867 דונם), ומגרש 5 (+/- 2.5 דונם). לניהול ממושך ומסודר, הוכנה והוטלה כבר שותפות משותפת וחוזה שימוש/תחזוקה משותף. זו הזדמנות ייחודית למפתח שמעוניין למקסם את זמני הבנייה והרווחיות שלו עם אתר ללא סיכון. צרו קשר עם סוכן הרשמה היום כדי לקבל את כל תוכניות האתר הרשומות ודוחות ההנדסה (ראו במסמכים עבור המפה הרשומה).

ID #‎	928228
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.38 דונם 103 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,160

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years