$1,998,000 - 3848 Atlantic Avenue, הברונקס Coney Island, NY 11224｜ID # RLS20057049

Property Description « עִברִית Hebrew »

חוו את אורח החיים המושלם של חוף הים באחת מהנכסים החופיים המובילים של ניו יורק. ממוקמת בתוך הקהילה השיקרית סיגייט, הדירה המהממת הזו של שלוש משפחות מתהדרת ב-6,000 רגלים של שטח מגורים, עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה על מגרש של 5,500 רגלים, עם 55 רגלים של גישה ישירה לחוף ולים.

המרה לבית של שלוש משפחות אושרה ונמצאת בתהליך סיום, בשנת 2017 נכס זה עבר שיפוץ כולל, אשר משלב בצורה חלקה אדריכלות קלאסית עם מתקנים מודרניים. הכניסה הצדדית לבית הראשי מקבלת אתכם לשלוש קומות של מגורים מפוארים. הקומה הראשונה נפתחת ללובי רחב המוביל למטבח מהשורה הראשונה מצויד במכשירים יוקרתיים כמו מקרר סאב-זירו, כיריים וולף, ומדיח כלים מילי. צמודה לכך סלון מרווח עם מרפסת המציעה גישה ישירה לחצר מטופחת, הכוללת שיחי ארז ושלושה עצי פרי. רמה זו כוללת גם שני חדרי אמבטיה וחדר כביסה נוח.

ביום השני תמצאו ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, מטבחון נוסף, וחדר כביסה נוסף. פנקו את עצמכם בסאונת אינפרא אדום תוך כדי מבט על הנופים של האוקיינוס דרך החלונות המרחבים. המר basement הוא חלל רב-תכליתי עם אחסון מרווח, חדר משחקים, משרד, חדר אמבטיה מלא, חדר שירות, ואזור ייחודי לשטיפת חיות מחמד.

הדירות #2 ו-#3 כוללות כניסות נפרדות מהקדמת הבית. הדירה #2 היא דופלקס תחתון ומכילה סלון, מטבח וחדר אמבטיה, עם חדר השינה ממוקם ברמת התחתונה. הדירה #3, שממוקמת בקומה השלישית, מציעה נופים עוצרי נשימה של האוקיינוס ומורכבת משני חדרי שינה, סלון ומטבח בקונספט פתוח, וחדר אמבטיה.

הבית המשופץ בקפידה הזה כולל קורות מתכת חדשות, מבנה לבני חריצים מורחב שנבנה על בלוקים מבטון, וכן עדכונים במערכות אינסטלציה, חשמל, וגגות. הבית הראשי מציג רצפת חימום מרצפות פורצלן איטלקי מיובא, בעוד שמרצפות פורצלן ספרדיות מעטרות את המר basement ודירה #2. הדירה בקומה השלישית גמורה עם רצפת למינציה ושטיחים. חלונות ודלתות פלה חסכוניים באנרגיה, כמו גם יחידות מיני-ספלאט ברחבי הבית, מבטיחים נוחות בכל עונה.

הנאה מגישה ייחודית לאחת מהחופים הפרטיים היפים ביותר בניו יורק. הנסיעות למידטאון מנהטן נוחות באמצעות האוטובוסים המהירים X28/X38 משדרת נפטון, יחד עם חיבורים קרובים לרכבת הקלה לקווי D, F, Q, ו-N. עם מסים שנתיים של $26,606 ודמי חבר סיגייט של $25,624, נכס זה הוא הזדמנות נדירה לאמץ מגורי חוף בתוך העיר.

ID #‎	RLS20057049
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 5952 רגל מרובע , 553 מ”ר , 11 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 109 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,135
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,604
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס B36, B74, X28, X38
תחנת רכבת LIRR	7.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	7.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.