170 רחוב דאונס, קינגסטון, ניו יורק 12401

נכס דו משפחתי פונה למשקיעים במרכז קינגסטון עם תזרים מזומנים חזק. שני דירות מרווחות עם 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, שניהם מושכרים במלואם דרך משפחת וודסטוק עם תשלומי שכירות מובטחים. השוכרים משלמים עבור השירותים שלהם, שמירה על הוצאות נמוכות. מערכת חשמל מעודכנת בעשור האחרון ורצפות חדשות בדירה העליונה. סך השכירות החודשית הוא 3,922$. מיקום נוח סמוך לתחנת אוטובוס, קניות ושירותים. הזדמנות נהדרת להיכנס לנכס המניב יציב עם תשואות מיידיות

נתונים פיננסיים:

• סך השכירות החודשית: 3,922$ (1,961$ לכל דירה)

• שכירות שנתית: 47,040$

• הוצאות שנתיות מוערכות: 11,800$ (מיסים, ביטוח, מים/ביוב, תחזוקה)

עדכונים/מאפיינים:

• מערכת חשמל מעודכנת בעשור האחרון

• רצפות חדשות בדירה העליונה

• מגרש עירוני, כ-0.09 אקרים

הערות למשקיעים:

נכס יציב לחלוטין עם תזרים מזומנים מיידי ואחריות מינימלית מצד המשכיר. תוספת אידיאלית לתיק השקעות.

170 Downs Street, Kingston, NY 12401

Turnkey two-family in Midtown Kingston with strong cash flow. Two spacious 3 BR/1 BA units, both fully leased through Family of Woodstock with guaranteed rent payments. Tenants pay their own utilities, keeping expenses low. Updated electrical within the last 5 years and new flooring in the upstairs unit. Total monthly rent is $3,922. Convenient location near bus line, shopping, and services. Great opportunity to step into a fully stabilized income property with immediate returns

Financials:

• Total monthly rent: $3,922 ($1,961 per unit)

• Annual rent: $47,040

• Est. annual expenses: $11,800 (taxes, insurance, water/sewer, maintenance)

Updates/Features:

• Updated electrical within last 5 years

• New flooring in upstairs unit

• City lot, approx. 0.09 acres

Investor Notes:

Fully stabilized asset with immediate cash flow and minimal landlord responsibilities. Ideal portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC