תחת חוזה$399,900 CONTRACT - 170 Downs Street, Kingston, NY 12401｜ID # 929972

Property Description « עִברִית Hebrew »

170 רחוב דאונס, קינגסטון, ניו יורק 12401

נכס דו משפחתי פונה למשקיעים במרכז קינגסטון עם תזרים מזומנים חזק. שני דירות מרווחות עם 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, שניהם מושכרים במלואם דרך משפחת וודסטוק עם תשלומי שכירות מובטחים. השוכרים משלמים עבור השירותים שלהם, שמירה על הוצאות נמוכות. מערכת חשמל מעודכנת בעשור האחרון ורצפות חדשות בדירה העליונה. סך השכירות החודשית הוא 3,922$. מיקום נוח סמוך לתחנת אוטובוס, קניות ושירותים. הזדמנות נהדרת להיכנס לנכס המניב יציב עם תשואות מיידיות

נתונים פיננסיים:

• סך השכירות החודשית: 3,922$ (1,961$ לכל דירה)

• שכירות שנתית: 47,040$

• הוצאות שנתיות מוערכות: 11,800$ (מיסים, ביטוח, מים/ביוב, תחזוקה)

עדכונים/מאפיינים:

• מערכת חשמל מעודכנת בעשור האחרון

• רצפות חדשות בדירה העליונה

• מגרש עירוני, כ-0.09 אקרים

הערות למשקיעים:

נכס יציב לחלוטין עם תזרים מזומנים מיידי ואחריות מינימלית מצד המשכיר. תוספת אידיאלית לתיק השקעות.

ID #‎	929972
פרטי בנין Details	2 משפחות , גודל מגרש 0.09 דונם , 2 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1919
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,994
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026