$549,500 - 305 E 24th Street #PHL, מנהטן Kips Bay, NY 10010｜ID # RLS20057019

Property Description « עִברִית Hebrew »

תכשיט במנהטן: פנטהאוז אקוולב סטודיו שכולו שופץ PHL

ברוכים הבאים ל-PHL, פנטהאוז סטודיו עם אקוולב בגודל גדול בבניין עם שירות דלתן. חלונות הפונים דרום-מערב ממלאים את החלל באור שמש לאורך כל היום ומציעים נוף מדהים של מנהטן ובروקלין. דירה זו שופצה בטעם מלמעלה למטה, והיא מוכנה למעבר עם גימורים באיכות גבוהה בכל רחבי הדירה, כולל רצפת עץ אגוז, תאורה מותאמת אישית, דלתות וחומרה וארונות טיול. הכניסה המזמינה והמרווחת כוללת 10 רגלים של ארונות קליפורניה מותאמים אישית עם מקום רב לשולחן כניסה. מסדרון הכניסה מתחבר בצורה חלקה לאזורים המרכזיים המרווחים.

הפריסה מציעה תחושת הפרדה אמיתית לחיים, לעבודה ומנוחה עם תכנית רצפה רב-תפקודית הממקסמת את החלל. הקירות הלבנים הנקיים באזור המגורים הרחב יוצרים חלל פתוח ואוורירי ממול למטבח, מושלם להירגע עם מקום לארח אורחים.

המטבח של השף הוא מסוגנן ופונקציונלי, מצויד במכשירים מפלדת אל-חלד מהשורה הראשונה כולל תנור ברטאזוני ומדיח כלים, מקרר פישר פיקל עם מכונת קרח ובורר מים מובנה. פינה מושלמת לסטציית קפה ותה ממוקמת ממש מעל מקרר היין Whynter שמכיל 17 בקבוקי יין. החלל מחופה בגימור יפה עם דלפקי גרניט קלצ'טה אלגנטיים ורקעים תואמים.

המיטה המודרנית בגודל קווין עם שולחן ועץ ספרים מובנים היא חכמה ואלגנטית, משתלבת בצורה חלקה בקיר. הקווים הנקיים שומרים על האסתטיקה המינימלית והסוחפת בכל חללי הפנטהאוז שלך וממקסמים כל אינצ' בעבודת הסטודיו שלך.

חדר האמבטיה בסגנון ספא הוא Retreat שקט הכולל אריחים לבנים, אסלה מתקדמת ממותג Kohler עם רחצה, כיור ומראה של Kohler, ופקסים של American Standard. הרצפה מוסיפה נופך של יוקרה עם שיש קאררה מדהים. אמצעי אחסון נדיבים עבור המראה וארונות תרופות, כמו גם ארון קליפורניה מותאם אישית נוסף ממוקם ליד חדר האמבטיה שלך.

PHL מציע מגוון רחב של תכונות בית חכם מודרניות כגון: תרמוסטט Nest וגלאי עשן, חיווט מוסתר בידור ביתי חלק, שקעי USB, ומתגי תאורה חכמים. בכל הדירה תמצא שדרוגים נוספים כגון גופי תאורת Vonn LED יפים, תריסים מותאמים אישית ותאורת שקועה.

New York Towers הוא בניין עם שירות דלתן 24 שעות ביממה עם מנהל ומוקד שירות במקום. השירותים כוללים גישה ישירה לחנייה במקום עם מחירים מועדפים לבעלי מניות, חדר כביסה מרכזי, אחסון ואחסון אופניים בתוספת תשלום.

המיקום לא ניתן להשוואה! אתה נמצא שניות ממוקדי שוק גדולים (Whole Foods ו-Trader Joe's), קווי אוטובוס מרכזיים (M23, M34A, M15), וכך גם לרכבת 6 (5 דקות) ורכבות R/W (8 דקות). הקול-דה-סאק פונה ישירות לפארק, עם פארק מדיסון סקוור, פארק יוניון ופארק סטוויסנט במרחק נגיעה.

הדירה מאפשרת שכירות (שנתיים כל ארבע שנים), רכישות פייד-א-טר ואפשרויות רכישה משותפת. הבניין בריא מבחינה כלכלית ומציג תחנת כוח תאגיד עצמאי (2019). המשמעות היא שהעלויות לחום וקור כלולות בחשבון התחזוקה שלך, וחשבונות החשמל נמוכים להפליא ולרוב אינם עולים על 75 דולר לחודש. הערכה של 75.90 דולר/חודש עד 31/12/26. עלויות הערכה ושירותים אינן כלולות בתחזוקה המופיעה בפרסום.

ID #‎	RLS20057019
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 384 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 99 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1964
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,500
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 6
	10 דקות לרכבת תחתית L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.