ההזדמנות:
לבנות ברחוב החם ביותר של רד הוק. בתים בסגנון מסורתי, שמורים, עם נופים של פסל החירות ומסלול העיר ניו יורק.
3700 רגל מרובע שניתנים לבנייה, 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 1 חדר רחצה נוסף על מגרש בגודל 25 x 100.
פרויקט מוכן לפעולה מהיסוד. מוגש עם אישור NB

הערך:
סט מלא של שרטוטים: תמיכה בחפירות, יסוד, מבנה, אדריכלות, מכניקה, חשמל ואינסטלציה. כלול
הפרויקט מגיע עם תוכנית בטיחות באתר, סקר עדכני ותוכנית פיגומים.
גדר האתר אושרה והוקמה.
שירותי רחוב זמינים (מנויות לצורך הריסת המבנה הקודם)
מסמכי עיצוב של אדריכל, מהנדס MEP והנדסה מבנית כלולים
הסכם גישה קיים עם 168 קופי. הסכם גישה תלוי עבור 164 קופי. (שני הסכמי הגישה אינם כרוכים בעלות או במגבלות זמן לבעלים החדש)
כל חומרי הפנים מאוכסנים באתר (ראה רשימה מצורפת) חלונות, דלתות טרסה, לבני הפנים, ציפוי עץ, עיטורי עץ. כלול
היסוד תוכנן כדי להימנע מכל חיזוק של מבנים סמוכים
מגרש להשכרה מאחורי הפרויקט כדי לנהל את כל פעילויות הבנייה. גישה רחוב לא נדרשת.
הפרויקט ממוקם באזור ה-X ברד הוק. אין צורך בביטוח flood.

רד הוק. אינך מגיע לכאן במקרה. אנשים מגיעים עם כוונות חזקות. הם רואים מקום פתוח. קהילה מגובשת ומחוברת שתומכת במחשבה חופשית ובאמנות. בין אם מדובר באוכל, אופנה, ציור, פיסול, צילום, אדריכלות או קפה, רוח רד הוק מעצבת את המדיום. אמיץ עם שורשים ניו יורקים ישנים, הרחובות נמשכים לנמל ניו יורק שבהם הנופים של פסל החירות והמרכז העסקי מזכירים כי רד הוק הוא חלק מהעיר אך מנותק במעט דיו כדי ליצור את התרבות והעיצוב הייחודיים שלו.

הבניינים נמוכים. חלקם תעשייתיים ומעPrמדיים. הוסבו לאנקלבים עבור אמנים ליצור ולחיות. מעוצבים בסגנון מגורים שמתאים לתחושותיהם. אחרים הם בתים בסגנון מסורתי ברחובות אבן שיש להם היסטוריה מתקופת המאה הקודמת. רובם הוסבו חלקם נבנו מחדש. מElevate את הקהילה תוך שמירה על הגובה והמידות הישנות. השתמש בחומרים וסיום מודרניים כדי ליצור חללים פנימיים חדשים תוך חיבוק האור והאוויר של רד הוק על ידי יצירת מרפסות וגנים רחבים.

הקסם של רד הוק הוא תחושת הפליאה והאפשרות. בכל פינה תוכל לפגוש מישהו שיכול לשנות את חייך. שיחה שמובילה למחשבה או כיוון חדשים. שם האמנות והקונספטים מורכבים אך מרגישים נגישים וקלילים. יש סיבה לכך שאמנים נוהרים לכאן. האנרגיה זורמת ומנחה אותם. כל האמנים הם בעלי חזון. תחושה של מה שיהיה. זו הדרך היחידה שהקנבס הריק הופך לציור או גוש האבן הופך לפיסול. הם כאן בגלל מה שרד הוק הוא ומה שהוא עתיד להיות.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC