ברוכים הבאים ל-1323 סוטר אבניו, בית דו-משפחתי מרווח לבנים המציע את השילוב המושלם בין נוחות להזדמנות השקעה במזרח ניו יורק, ברוקלין. הדופלקס של הבעלים כולל 3 חדרי שינה, 2 מקלחות מלאות, סלון מואר עם לבנים חשופות, רצפות עץ, ומטבח מודרני עם אי - אידיאלי לבילוי. הדירה בקומה העליונה מציעה 2 חדרי שינה עם יחידות חימום ומיזוג ללא דUCT. השוכרים הנוכחיים משלמים 2,400 דולר בחודש ומכסות את גז וחשמל בעצמן, מה שהופך את זה לנכס המייצר הכנסות מצוין. המרתף הגמור כולל שני חדרים עם כניסות נפרדות קדמיות ואחוריות, יחידות ללא דUCT, ומערכת פאנלים סולאריים המוקדשת למרתף, המסייעת בהפחתת עלויות האנרגיה. חניה פרטית זמינה דרך שביל קהילתי, המציעה נוחות נוספת. ממוקם ליד שדרת אטלנטיק, בולווארד לינדן ושדרת פנסילבניה, תיהנו מגישה קלה לחנויות מקומיות, סופרמרקטים, פארקים, בתי ספר וקווים רבים של רכבת תחתית (A & C) לנסיעות מהירות ברחבי העיר. אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלי בית דו-משפחתי מוכן למעבר עם תשואות גבוהות בברוקלין!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC