נמכר$2,350,000 SOLD - 29 Drake Road, Clinton Corners, NY 12514｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מתחם מעוצב להפליא על אגם אפטון

מתנשא בחן על שפת המימיה המנצנצת של אגם אפטון, המגורים המיוחדים הללו של Lake|Flato מציעים הזדמנות נדירה להחזיק בבית עם ייחוד ארכיטקטוני, אומנות מעודנת וטבע מעמיק. הן המגורים העיקריים והן בית האורחים והשירותי הבריכה הם עיצובים מותאמים אישית, ספציפיים לאתר ובנויים בדרך בת קיימא, הממזגים בין מגורי פנים רחבים לנוף הסובב כדי ליצור אורח חיים של נוחות, אלגנטיות וגילוי.

בהסתמך על מתודולוגיית "בית הפטיו" המפורסמת של Lake|Flato, המגורים מוגדרים על ידי שלושה גושי גמלון, שניים מהם מחוברים על ידי פביליון זכוכית, מצופה בצמחית ארז אדום חם ומוקף בגגות מתכתיים עם תפרים בולטים, מחווה מכובדת לדיבור החקלאי שפורש מחדש לתחושת מודרנית. מסגרות עץ אלון לבן כבדות עם גושי עץ (glulam) מרחיבות את חדר הגדול לעוצמה דרמטית, בעוד חלונות משולשים ורב-זוגיים ולוחות SIP מבודדים במיוחד (קירות R35, גג R55) מבטיחים נוחות, ביצועים ויעילות.

בתוך הבית, תקרות מקושתות גבוהות וקורות חשופות משולבות עם רצפות בטון מוברשות מחוממות וריהוט עץ מעודן כדי ליצור פלטת חומרים מעודנת ואותנטית. אח מבטון בעיצוב לוח ממקם את החדר הגדול ומסגרת נוף פנורמי של האגם מעבר לו - מקשר את הנוף כהרחבה רציפה של הפנים.

הכנף המגורים העיקרית כוללת מטבח שף פתוח, אזור אוכל וסלון מקדימה עם דלתות זכוכית מזוגגות בגובה מלא שמתנדפות לגשר בין המרפסת, הדשא והאגם בחוויה רציפה אחת. החוץ הופך לפנים וכל חדר מרגיש מחובר ליער, חוף ושמיים. פטיו עם מסך מכניס את החיים לתוך בריזות הקיץ, תוך התבוננות על השדות, הבריכה ובית האורחים.

הכנף השינתית מציעה חדר מדיה וסוויטת הורים בקומת הקרקע עם חדר אמבטיה בהשראת ספא, אמבטיה עמוקה ואי זוגי צף - מקום מקלט אינטימי של אור ושקט. בקומה העליונה, שתי חדרי שינה עם חדר אמבטיה נוסף מספקים חללי שינה רגועים ומופרדים. בית אורחים עצמאי במקום מכיל שני חדרי שינה פרטיים עם חדרי אמבטיה נוספים ויצר תחושת מתחם אמיתית.

מוקם על שטח של כ-2 דונמים מטופחים, הנכס מתפתל דרך שביל gravel לבית האורחים, ומעבר לכך לאמצעי בידור. בריכת גניט מחוממת בגודל 40' על 16', מוקפת בפאטיו, מוקפת ביער ואור בוקר, בעוד הבידור הסמוך כולל מגרש בוצ'י, מגרש כדורסל, בית עץ, דוק פרטי וגישה ישירה למים. חצי האי של האגם מציע אזור חיצוני גדול לחברי הקהילה להתאסף, לשחות, לשייט, לגלוש בקיאקים או לעודד.

סידור האתר, שעוצב ברגישות לפרטיות ונופים, מאפשר קונסוליה שטופת יער גם כאשר האגם נמצא במרחק צעדים. הארכיטקטורה מגיבה לטרואן ולחוף במידה שווה - אינטגרטיבית, מבוססת ואלגנטית.

מגורים יוצאי דופן אלה מציעים את הטוב משני העולמות: מפלט שקט ומעשי גישה לתרבות תוססת של עמק האדסון. רק 14 דקות מהכפר מילברוק ופחות מ-20 דקות ממקומות כמו סטיסינג האוס, בלאק סנאייק ברואינג, וכמה יקבים ידועים, הוא נשאר קרוב לאוכל הצרכני והפנאי הטובים ביותר של האזור. בתוך רדיוס של 30 דקות נמצאות הערים ריינבק, רד הוק, מילרטון, וגישה לשתי תחנות רכבת - וסייק ופוקיפסי - שהופכות את החקר המקומי ואת הקשרים האזוריים ללא מאמץ.

לעיתים נדירות מגיעה בית שמספק במלואו את ההבטחה של עיצוב, טבע ואורח חיים. כאן ישנו מתחם שמזמין גם התכנסויות חיות וגם בדידות רגועה, שנבנה על ידי אדריכלים חזוניים ומוקם עם דייקנות מושלמת. עבור הקונה המחפש משהו מעבר לסטנדרטי - מפלט יוצא דופן מושרש במקום, ארכיטקטורה וחיים על המים - זהו הבית הנכון.

פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 2 דונם , שטח פנימי 3540 רגל מרובע , 329 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	2016
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,209
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years