זה יותר ממיקום, מיקום, מיקום שעושה את 12B כל כך desirable.

דירה הפConvertible 2/3 חדרי שינה זו מוארת היטב על ידי אור מזרחי, דרומי ומערבי מהבוקר עד השקיעה ויש לה נופים מרהיבים על נהר ההדסון ועל צ'לסי ההיסטורית. מושלם כדירה של 2 חדרי שינה, עם פוטנציאל להמיר את אזור האוכל לחדר שינה שלישי, תוך שמירה על שטח מגורים/אוכל מרווח.

חדר השינה הראשי כולל ארון הליכה ולידו יש אמבטיה עם חלון ומקלחת. דלת כיס מזוגגת מפרידה אותו משאר הדירה. מסתתרים בארון ליד האמבטיה יש מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא. החדר השינה השני כולל אמבטיה צמודה.

מערכת בית חכם Control4 מנהלת את כל פונקציות הסאונד/וידאו ומשולבת עם Sonos עבור הטלוויזיה. במטבח יש כיריים Thermidor ומקרר יין SubZero. רצפות עץ ודברים מרובים באחסון בכל רחבי הדירה.

שיתוף הפעולה London Towne House כולל צוות ברמה גבוהה (כולל שומרי דלת 24 שעות וסופר שגר), אזורים משותפים משופצים, ודק גג מתוחזק ומרוהט עם נופים פנורמיים של 360° וגינת תבלינים לדיירים. תחבורה מצוינת ואמצעים איכותיים בקרבת מקום עושים זאת למיקום מושלם. הקונה והמוכר משלמים כל אחד 1% מס היפוך. הערכת שווי של $633.82 עד פברואר 2029 עבור מערכות בניין מעודכנות כולל החלפת דוד, מקררי HVAC, אוורור מסדרונות, חוק מקומי 11, תיקוני פרפאט. Pied-a-terre, מתנות ורכישה משותפת מותרות.

המוכר ייתן הנחה לקונה לגבי ההערכת שווי.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.