הצעת מחיר התקבלה נכון ל-13/2/26. ממוקם למרגלות הר אשוקן היי פוינט, אחד מהפסגות הציוריות ביותר של הקטסקילים, זהו retreat Rustic יפהפה בשטח של 5.7 אקרים, שנמצא ממוקם רחוק בכבוד מכביש כפרי שקט, רק דקות ספורות מגונר אשוקן. נבנה בהתאמה אישית בשנת 2000, הבית המעוצב והמצויד מוכן למעבר כולל מספר חללים נהדרים לאירוח עם חברים ובני משפחה, גם בפנים וגם בחוץ, החל מהפאתי הוורנדה העמוקה מקצה לקצה קדימה ועד המרפסת הבלו-סטון הגדולה עוד יותר מאחור. בפנים, הבית מציע סלון דרמטי עם камин ותקרת קורות בגובה כפול, כל זה ניתן לשילוב ופתוח לאזור האוכל השמשי ולמטבח המתוכנן בנוחות עם חדר כביסה צמוד, שירותים וחנייה מרווחת לשני רכבים. הקומה הראשית כוללת גם 2 חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה מלא שעבר שיפוץ חדש עם חימום בתקרה ומקלחת מזוגגת בהתאמה אישית. בקומה העליונה, הסוויטה הראשית הגדולה והשמשית כוללת תקרת כנסייה, חלונות בשלושה כיוונים, אזורי ישיבה ועבודה, ארון הליכה בנוסף לחדר אמבטיה חדש ומרשים עם מקלחת פתוחה, אמבטיית טבילה וחימום בתקרה. וגולל במעבר הפתוח המשקיף על הסלון הוא לופט טלוויזיה או קריאה עם סאונד 5 נקודות שגם מתאים למשרד ביתי. אם נדרשת יותר שטח עבודה בבית, המרפסת החצי גמורה כוללת לא פחות מ-2 משרדים, תא הקלטות, תנור פלט ואזור נוסף רב עבור אחסון ותחביבים. בחזרה, החצר האחורית העצוית והפרטית לחלוטין כוללת מרפסת גדולה מבלו-סטון עם מקום לאזורי ישיבה ואכילה נפרדים, אזור חימום מקורה ומעבר לזה, מדורה, ערסל ומחסן מרווח. שדרוגים נוספים שהתקבלו לאחרונה כוללים מערכת סולארית עם 22 אמפר על הגג שבבעלות (לא מושכרת) שהפחיתה בחדות את החשבונות החשמליים החודשיים הסטנדרטיים עבור הבעלים הנוכחיים; היא גם פועלת כמחולל ביתי במהלך הפסקות חשמל. בפנים ובחוץ, האווירה כאן חמה, רגועה ומוכנה ליהנות, כשאתם לא מטיילים במסלולי ההליכה הסמוכים או נהנים מ-וודסטוק והרבה אטרקציות אחרות שהפכו את אוליבברידג' לאחת מהיעדים החמים ביותר בעמק האדסון.

ACCEPTED OFFER AS OF 2/13/26. Nestled at the base of the Ashokan High Point mountain, one of the Catskills' most scenic peaks, this beautifully appointed, rustic 5.7-acre retreat is set back generously from a quiet country road just minutes from the Ashokan Reservoir. Custom built in 2000, the stylish, move-in-ready home features multiple great spaces for gathering with friends and family, both inside and out, starting with the deep end-to-end-covered verandah in front and the even larger blue-stone patio in back. Inside, the house features a dramatic living room with a fireplace and double-height beamed ceiling, all visible and open to the sunny dining room and conveniently laid-out kitchen with adjoining laundry room, half bath and spacious 2-car garage. The main level also features 2 cozy bedrooms and a newly renovated full bathroom with radiant-floor heating and a custom glass-enclosed rain shower. Upstairs, the enormous and sunny primary suite features a cathedral ceiling, windows on 3 exposures, seating and work areas, a walk-in closet plus a stunning new en-suite bathroom with open shower, soaking tub and radiant-floor heating. And just down the open hallway overlooking the living room is a TV or reading loft with 5-point sound also suitable for a home office. If more at-home work space is required, the semi-finished basement features no less than 2 offices, a sound-recording booth, a pellet stove and plenty of additional room for storage and hobbies. Out back, the wooded and completely private back yard has a large bluestone patio with room for separate gathering and dining areas, a covered grilling area and, beyond, a fire pit, hammock and spacious storage shed. Other recent upgrades include an owned (not leased) Sol-Ark 22-amp rooftop solar array and system that has reduced standard monthly electric bills for the current owners dramatically; it also acts as a whole-house generator during power failures. Inside and out, the vibe here is warm, relaxing and ready-to-enjoy, when you're not hiking the nearby trails and reservoir, or enjoying Woodstock and the many other attractions that have made Olivebridge one of the hottest destinations in the Hudson Valley.